2021年广州楼市调控频繁，房产市场上充斥着各种不同的声音，而颇显低调的增城再次用实力证明自己，全年网签成交27203套，在广州11区成交排行中遥遥领先，还刷新了近五年增城新房成交套数新高。
对于这一结果，让很多楼市吃瓜群众意想不到，不禁发问：为什么越来越多新广人喜欢扎堆增城，到此安居乐业？
其实，很多人对增城的印象还停留在“早期开发阶段”，殊不知这些年增城的变化早已天翻地覆，依靠城市发展红利成为广州新房成交的“扛把子”。
01.
历经发展，增城实现华丽蜕变
2022将迎来爆发
七普数据显示，2010-2020年期间广州新增597.58万人，平均每年有超50万人涌入广州，但这庞大的人群中，并不是每一个购房者都能拥有购房资格。每个“广漂族”都有一个安家梦，而增城“不限购”这张王牌亮出，解决了很大一部分新广人的置业需求。
当然，“不限购”只是增城这座城市吸引力的冰山一角，对于置业者而言，最为关键的还是在于这座城市是否宜居，值得倾注一生。令人称道的是，增城历年发展确实交出了漂亮的“成绩单”，实现了华丽蜕变。
仅是在“十三五”时期（2016—2020），增城全区高新技术企业达517家，数量上5年翻了8.5倍，其中营收亿元以上高企100家，占比19.3%；交通方面，已建成开通地铁13号线首期、21号线、穗深城际等，并有多条轨道线路在建；实施“广聚英才”计划，引进培育各类高层次人才137人次，其中国家级人才22名，院士16名、；博士800余人，硕士1800余人......（数据来源：广州增城发布）
2021年增城高速发展，GDP增速约10%，2022年更将迎来爆发。根据《广州市发改委关于印发广州市2022年重点项目计划》，增城区有超50个重点建设正式项目上榜，总投资超3千亿，涉及产业、交通、教育、医疗等多重利好，城市面貌将焕然一新，吸引更多人才前来安居乐业。（数据统计来源：广州市发改委官网）
02.
置业跟着城市发展方向走
不容错过的高品质城区
翻开《增城“十四五”规划》蓝图，增城将重点打造南部、西部、中部、北部4个城市片区，尤其指出中部定位为：现代化高品质城区，而荔湖新城作为中部的一颗“明珠”，将重点推进建设，提升“一江两岸”城市风貌。（信源：《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》）
置业要跟着城市的发展方向走，那么荔湖新城在打造“现代化高品质城区”的名片上，都有哪些王牌实力？
（1）自然宜居。荔湖新城的生态面积比例高达63%（数据来源：广州增城发布），荔湖7000亩“藏品级”景观资源是增城区的亮丽标识，高品质的围湖而居，在广州弥足珍贵，将吸引大批人前来安居乐业。
（2）多核CBD，湾区创新引擎。根据规划，位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”，建立中央商务核心以及政文发展核心，双引擎联动形成城市发展主轴。
（3）多维立体，交通畅联。对外，荔湖新城交通覆盖多条高快速路（珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速等），并经由临近的增城火车站接入铁路交通网络，深度融入湾区；对内，则通过地铁21号线、规划16号线和28号线轨道交通，全面升级增城与广州主城区交通联系。（信源：《荔湖新城城市设计方案》）
（4）高端产业聚合。荔湖新城将规划建设成为国家城乡融合示范片区，打造广州东部低碳产业“硅谷。目前已吸引增城低碳总部园、广汽本田研发中心、1978国际人才港湾、广州市市政集团总部等大批优质企业落地。
所以，在自然、区位、交通、产业等多种合力的加持下，荔湖新城是各大板块中当之无愧的“宜居高地”。
作为生态之城，势必顺应围湖而居的潮流打造住宅范本，那么荔城临湖一带的项目无疑是“抢手货”，尤其是占据荔湖头排的合景·臻湖誉园与合景·臻尚溋府，离荔湖一线仅300米，是置业人士眼里“白月光”般的存在。
03.
荔湖头排奢宅
“藏品级”城央湖居
合景泰富拥有26年奢宅开发经验，旗下所打造的高端人居产品不胜其数，尤其是“臻系”产品获得好评如潮。
“臻系”名师打造
臻湖誉园与臻尚溋府“延续了臻林、臻溋·名铸等“臻系”产品的美学气质、大气磅礴的意境，由“臻系”名师打造，在荔湖一线光景上充分展现了东方湖居哲学，与其他项目相比更显独特；园林缔造上，均采用新日式园林风格，步移景异，颇有“曲径通幽处，禅房花木深”的意蕴。
|（实景图）来源：“合景臻尚溋府”公众号
业主专属会所配套
在会所打造上，臻湖誉园建立了业主专属圈层平台——臻湖会，仅496席，并以叶片上的水滴为灵感，打造极具艺术感的湖居生活艺术馆，配置增城罕有的2000㎡湖畔高奢会所，囊括高端书吧、恒温泳池等七大功能，致敬峰层人士。
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臻湖誉园会所部分配置实景图
臻尚溋府则打造建筑面积约3600㎡下沉式景观会所——湖居美学馆，打破传统的平面布局，营造更有深度的空间层次感，堪称建筑设计的神来之笔。会所配备了室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室、儿童乐园、约1.3万方大型综合体育公园等，做到全龄化、绿色化、功能化，重塑邻里的亲密关系。
臻尚溋府会所部分配置实景图
奢宅化户型设计
臻湖誉园推出涵盖123-205㎡户型，朝南湖居奢阔四房，南北通透，双阳台设计，客厅、主卧套房等均是全明采光，在约4.2m阔景阳台上可纵赏湖光山色与城市霓虹，演绎都市新贵对理想人居的期许。
（户型图）来源：“合景臻湖誉园”公众号
臻尚溋府在户型打造上结合了现代人居需求，推出建面约87-117㎡N+1房，同时兼顾了实用率和舒适度，灵动多元空间，星级套房式主卧，阔景阳台揽湖光入怀，舒适性和尊崇感兼备，既有奢阔的尺度，也有生活的温度。
（户型图）来源：“合景臻尚溋府”公众号
综上，臻湖誉园、臻尚溋府以匠心产品力满足了高端人士多层次的居住需求，上楼是精致生活，下楼便回归自然，未来这里将展现出欣赏湖景、泳池锻炼、庭院散步、儿童嬉闹等美好生活场景，而一应俱全的会所配套，则为高端圈层带来无与伦比的尊崇社交盛宴。
04.
板块醇熟，离尘不离城
顺着增城中部打造“现代化高品质城区”的政策东风，未来的荔湖新城将“圈粉无数”，合景项目在板块价值的赋能下，全能配套已开启，定义幸福生活半径，立足湖畔一线与繁华高处 ，执掌璀璨生活。
臻湖誉园、臻尚溋府区位优越，与增城区政府隔湖相望，湖居之上，尽揽周边东汇城、万达广场、合汇广场、三甲级前海人寿广州总医院、广州市妇女儿童医疗中心等醇熟配套；在教育上，项目距离广州第二所公立华附仅约1公里，恩双语小学、荔湖小学、增城一中等优质学校环伺。（来源：“广州增城经济技术开发区管委会” ）
社区周边规划双地铁交汇，16号线（一期已经列入了广州市十四五的交通规划）、28号线（规划中），21号线（已开通）经过，不仅通达增城核心区和广州市区，而且还连通穗莞两地，深度融入湾区生活。
|来源：“合景臻湖誉园”公众号
在打造标杆人居范本上，合景以“探索者”的姿态前行，从未止步，将湖畔岁月划入荣耀之地，界定城市居所的崇尊尺度。
未来，合景将继续以美好人居为依托、以书香为纽带，为城市居住者构筑浓郁的人文氛围与丰富多元的生活方式，期待您前来沐浴书香，品味奢宅，共鸣美好！
免责声明:本广告为要约邀请，本广告所有图片、文字、数据仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的买卖合同为准;开发商：广州市弘韬房地产开发有限公司；推广名 ：臻湖誉园；备案名：臻湖苑；预售证号：增城房预（网）字第20210254号，发证机关：广州市住房和城乡建设局；制作时间：2022年3月
项目效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，开发商亦有权做出细部调整（本文章仅为合景臻湖誉园、合景月养云来、合景臻尚溋府项目三盘规划效果示意，与实景存在一定差异）。
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