十轮结束！桐乡今日土拍揽金2.65亿元！|土拍

今日（5月11日），桐乡迎来土拍。即桐土储[2022]07号地块，地块总出让面积约22357.18平方米，起始总价约2.4亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约2.65亿元。

土拍结果

桐土储[2022]07号

竞拍结果

最终经过10轮报价，桐乡市义德房地产开发有限公司以总价2.65亿元的价格成功竞得桐土储[2022]07号地块，折合楼面价5927元/㎡，溢价率10.42%。

地块信息

据挂牌信息显示，桐土储[2022]07号地块位于桐乡市崇福镇锦绣大道西侧，崇福人民法院北侧，经一路东侧，中山路南侧。地块总面积为22357.18㎡，容积率为1.8-2.0，挂牌起始价为10735元/㎡，起拍总价为2.4亿元，起始楼面价5367元/㎡，最高楼面价6933元/㎡。

附加条件：

1、该地块受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，必须具备相应房地产开发资质。出让人可以根据挂牌结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、该地块总计容建筑面积40242.924-44714.36平方米，其中零售商业计容建筑面积3400-3900平方米，零售商业需为一个单体建筑，成幢集中设置于地块B区域内。该项目商业部分建筑面积2000平方米不可分割，且不可分割产权建筑面积不得办理预售和在建工程抵押贷款，不分割产权部分在产权办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让；

3、该地块实施限价出让，最高限价31000万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交至桐乡市崇德投资发展集团有限公司；

4、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，若需配建公寓的须与桐乡市崇德投资发展集团有限公司签订《桐乡市崇福镇2021-80地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市崇福镇2021-80地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市崇福镇2021-80地块配建公寓协议》由桐乡市崇福镇人民政府负责解释；

5、地块具体规划要求详见规划条件。