网易房产讯 4月深圳二手住宅市场持续回暖，二手住宅市场备案量触底反弹，持续上升。据美联物业全国研究中心统计的数据显示，4月全市共备案1860住宅，环比上涨66.5%，同比则下跌61.9%；总成交面积约17.63万㎡。

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区域方面：

4月全市各区二手住宅的备案量全线大幅上涨，其中龙岗上涨84.6%，成为全市上涨幅度最大的区域；其次是福田区，上涨72.5%。

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从备案的绝对值看，龙岗仍然是备案量最高的区域，为517套；其次是宝安，成交358套；福田紧随其后，成交357套。

4月二手住宅业主报价情况较上月活跃，报价持平的占比由72.7%下降到68.3%；价格上调及下调的占比均上涨，分别为16.9%、14.9%。4月疫情得到控制，市场回暖，加之全国各大城市楼市松动政策不断发布，二手业主对住宅价格走势的预期开始分化。

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4月二手住宅楼盘备案量Top10中，福田香蜜湖的侨香村以27套/2502.49㎡位居第一；宝安沙井的京基御景珑庭排名第二，成交17套/1922.43㎡；龙岗中心城的公园大地花园则以9套/1298.18㎡排在第三名。从区域分布来看，入榜的Top10项目中，福田、龙岗各3个，宝安2个，罗湖和南山各1个。

上榜的项目，楼盘户型较丰富，套均面积60-100㎡的项目有5个；套均面积100㎡以上的项目有4个；60㎡以下的项目有1个。

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数据来源：美联物业全国研究中心