近日，长沙市自然资源和规划局已受理了长沙市和立房地产开发有限公司提出的和立·谷山悦项目的申请。和立·谷山悦项目位于岳麓区排山路以南、颐和路以西，毗邻青山中心小学，地处谷山南片区。
据查，项目所在地块为双限地[2020]长沙市096号，是2020年长沙市和立房地产开发有限公司以14499万元摘得，楼面价2860元/平。住宅毛坯限价9000元/平。
根据土地竞买条件要求，竞得人需无偿返还青山新村社区村集体经济组织住宅物业5200平方米，住宅物业具体位置为本宗地内排山路与颐和路交界西南侧楼栋内。
根据规划公示，项目总建筑面积66898.71㎡，总用地面积19838.84㎡，容积率3.0、绿地率40%、建筑密度21.41%，住宅总户数448户，停车位429个。
项目规划建设3栋20层住宅，体量比较小。就规划产品来看，房源建筑面积介于90-150㎡之间，适合刚需和刚改群体。
从位置来看，和立·谷山悦项目位于岳麓区排山路以南、颐和路以西。周边有长房西郡、长房云时代、金科世界城、招商雍山湖、龙湖舜山府等谷山项目。值得一提的是当前谷山毛坯高限价达14800元/㎡。据悉，近期开盘的龙湖舜山府项目价格区间15455-20455元/㎡，小高层精装16300元/㎡起，洋房精装18360元/㎡起，最高20455元/㎡。
据查，长沙和立房地产开发有限公司，该公司曾开发树木岭片区的和立星雅苑楼盘。公开资料显示，该公司由两名自然人控股，实控人是连海波。除了控股长沙和立房地产，连海波还对外投资了长沙市浩基房地产开发有限公司（2006年开发了谷山片区东南处的山水新城小区）、长沙天心农村合作银行。
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