6月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年5月)》。
报告显示，2022年5月，全国百城新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%，同比上涨1.20%，全国百城二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，同比上涨1.39%，5月百城房价持续低位运行。
新建住宅价格保持横盘态势
报告显示，全国100城新房市场价格中，一二线城市同比、环比均有微涨，三四线城市环比微跌。另外，5月新房价格环比下跌的城市数量高达45个，较去年同期增加28个。
其中，一线城市环比上涨0.05%，同比上涨1.40%;二线城市环比上涨0.07%，同比上涨1.38%;三四线代表城市环比下跌0.05%，同比上涨0.64%。中指研究院指出，新建住宅价格保持横盘态势。
具体来看区域，5月，珠三角城市群受区域内部分城市房价上涨带动，新建住宅价格环比由跌转涨，微涨0.05%；长三角和京津冀城市群新建住宅价格环比亦微涨0.04%。
山东半岛城市群受区域内威海、济南、菏泽等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比下跌0.03%。
多个二线城市一、二手房价格齐跌
二手住宅方面，5月，共34个城市新建及二手住宅价格环比均下跌。价格环比下跌的城市共57个，较4月增加5个，较去年同期增加31个。
分区域来看，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.08%。山东半岛和京津冀城市群二手住宅价格环比均由涨转跌，跌幅分别为0.10%、0.01%。珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌，跌幅收窄至0.08%。
值得一提的是，5月共34个城市新建及二手住宅价格环比均下跌，其中二线城市占比超40%，包括武汉、重庆、郑州等。
中指研究院认为，在房地产市场深度调整态势下，更多二线城市步入新房及二手房价格双降温通道，二线城市加速出台稳楼市新政的必要性增加。
二季度以来，受疫情反复等因素影响，购房者预期和置业信心持续不足，全国房地产市场表现低迷。但从中央到地方都积极提振楼市，包括LPR下调、各地放松限购、限售、提高公积金贷款额度、降低首付比例等。
中指研究院预计，6月地方政府或将继续加快推进因城施策，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。
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