近日，有网友反映自己明明住的是保障性住房，却被按照商品房价格缴纳费用。网友表示太白路西路运河璟苑3号楼为保障性住房，当时说的是房价2800--3000元，但是交房时收取的是3800，这个价格是商品房价格，而且地下车位12万元一个。居民要求请按照当年保障性住房的2800-3000元价格退还给我们居民差价。

对于网友反映的问题，济宁市住房和城乡建设局办理，回复如下：

运河璟苑小区3号楼为原纺织机械厂集资建房，该项目于2015年1月启动筹备工作，市住房解困协会结合当时主城区商品房市场实际情况，预估集资建房成本价每平方米3000元左右。2017年3月，该项目启动建设，因后期建筑材料成本和人工费大幅增加，造成项目建设成本与原预估集资建房成本价存在差距。为有效缓解参加集资建房职工家庭筹集建房资金的压力，2019年2月，市住房解困协会积极协商金融企业及机构向建房家庭提供担保及贷款业务服务，并参照市城区2个保障性住房小区项目基准价格，暂定集资建房价格约每平方米4100元，与参加集资建房职工签订建房合同。2020年9月，市住房解困协会依据有关政策规定，在市公证处全程监督下面向社会竞选了具有甲级资质中介机构核算运河璟苑集资建房成本，最终评审为标准价每平方米3847.20元，每个车位成本价11万元。价格审定后市住房解困协会在抓阄现场及建房小区内公示，参加集资建房的家庭均无异议并签订集资建房合同补充协议，该小区车位销售始终遵循自愿购买原则。经调取2020年12月份济宁市商品房网签备案价格，运河璟苑小区周围商品房小区的销售价格为每平方米8500元。经市住建部门工作人员与您沟通，您表示理解。感谢您对济宁工作的关心和理解，祝您生活愉快！

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