新时期，最大限度挖掘区域价值，提升核心区域形象，是城市发展的一个必然趋势。在此背景下，宝龙正以实际行动，打造当地商业新标杆，为城市商业带来无限可能。
6月24日，由宝龙商业打造的全国第三座宝龙城——台州椒江宝龙城，盛大启幕！这不仅是宝龙商业深耕长三角进程中的又一力作，亦是台州人民尽享潮流生活的开端。
作为宝龙商业首进椒江之作，台州椒江宝龙城承袭宝龙商业“商业+艺术”的基因，将艺术深度融入商业空间，用艺术的想象力与这座充满浪漫主义的城市对话，以独特的建筑空间、优质的品牌组合及创意营销活动，为当地消费者带来全新体验，并助力整个城市的商业向前。
首进台州椒江，为城市注入生活向新力
于购物中心而言，场景创新已经成为衡量项目的重要标准之一。近年来，越来越多的新开商业在不遗余力地打造沉浸式场景，以抢占商业流量高地。
开业之际，潮流艺术家Digiway“时空社椒·进入WAY宇宙”沉浸式主题艺术展跨洋而来，吸引众多台州潮人纷纷前来打卡。画轴虹桥、潮鞋滑梯、潮牌龙舟、潮代西洋镜、曹冲称鞋等创意互动点位，趣味十足，让消费者身临其境地体验过去与未来，传统与潮流，人文与艺术之间的相互交融。
与此同时，拉满顾客期待值的还有超60%的区域首进品牌，如Adidas supercourt 800浙江首店、兰蔻台州首家旗舰店、MUJI台州首店等覆盖时尚零售、主题餐饮、亲子家庭、娱乐体验等多种业态，备受消费者青睐。此外，钱炙、明洞王妃家、太二、秀粤、绿茶等多家餐饮开业，人气火爆，座无虚席。项目还汇聚“10+家”高品质新能源汽车品牌，靓车扎堆，新款、概念款竞相亮相，成功打造新能源汽车集结地，赚足车迷们的眼球。
特别地，台州椒江宝龙城还将线下线上相融合，携手百万人气主播，联动场内30多家品牌推出“椒个朋友72小时开业超级直播间”，开启一场别开生面的云端购物，带领消费者云逛宝龙城，即看即享即买。开业当天，直播间内诸多爆款单品、超级福利，比如1999元抢iPhone13，999元抢戴森吹风机，李宁精选商品低至5折……多元化的云端购物体验，更精准地触达给台州市民，获得持续不断的关注点赞。
盈利能力稳增，经营指标全面提升
作为内地首家在港上市的商业运营服务商，宝龙商业一直都是市场关注的焦点，特别是近年来公司快步成长、多维精进，在战略布局、经营管理以及科技赋能等方面取得显著突破。年报显示，2021年全年，公司实现营业收入24.6亿元，同比增长28.3%；归母净利润4.38亿元，同比增长43.6%；归母核心净利润4.93亿元，同比增长53%，盈利能力持续提升。
在“1+1+N”战略指导下，宝龙商业持续聚焦长三角，发力粤港澳大湾区，签约面积持续创新高。2021年内，公司商业新增签约面积276万方，其中第三方签约面积49万方。特别地，在商业新签项目中，来自长三角的项目占比73.0%，进一步夯实了公司在长三角市场的领先定位。
与此同时，宝龙商业立足多元化发展，不断用“一日多城”的开业节奏刷屏商业圈，2021年共实现22个项目（宝龙广场13个、宝龙星汇6个、宝龙天地3个）开业，整体出租率96%，并新拓合作品牌156个、新增联发品牌61个。显然，在覆盖更多城市的横向布局和自身产品体系内的纵向分布上，宝龙商业已经踩上了相对舒服的节奏，综合蓄力势能。
此外，伴随商业项目规模的扩张，宝龙商业也在持续巩固和提升运营质量，推动效益与规模的同步增长。2021年，宝龙商业的整体出租率创下历史新高，达到95.3%，并计划在2022年提升至96%以上。除此之外，公司项目客流及销售也得到大幅提升：可比项目客流较2020年同期提升约27%，较2019年提升约8%；可比项目销售额较2020年同期提升约28%，较2019年提升约10%。
“地产+商业”双轮驱动，点燃可持续发展新“引擎”
与地产开发业务不同，商业板块更考验房企的运营实力。城市发展走势、交通规划布局、片区人流量预判等因素，均是决定一个商业项目成败的关键。因而能够把握住上述机会的企业，普遍是华润、龙湖、万科、宝龙等实力较强的大中型房企。
受疫情反复、收入水平及未来预期转弱等因素影响，地产行业整体不乏寒意，但长期以来坚持“地产+商业”双轮驱动发展的宝龙地产，无疑比同行获得了更多抵御市场冲击的机会，也拥有了更充足的发展信心。
一方面，自持类的商业地产不受周期波动影响，市场预期向好；另一方面，在扩大内需政策的带动下，消费规模稳步增长，消费结构逐渐向中高端升级，商业地产发展迎来新风口。
对此，业内人士表示，依托“1+1+N”战略，宝龙商业发展稳定，在任何行业周期里都享有租金的保障，可为宝龙地产提供额外的流动性缓冲，并支持其业务稳定性，有效平滑风险。此外，宝龙主要通过综合体的模式获取土地，不仅能助力公司发挥商业布局、模式和业态优势，还能通过商住联动带来的便利交通、商业利好等更好地提高住宅产品的畅销溢价。
展望未来，面对行业下半场，宝龙将坚持高质量发展理念，保持稳健经营策略，坚定贯彻“价值内生、一好到底”的年度主题，以产品力与服务的优化升级，助力行业平稳健康有序发展，为城市发展助力！
热门跟贴