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2022上半年嘉兴市本级土拍市场先扬后抑，比较平静。

2022上半年嘉兴市本级宅地市场随着118首次集中供地拉开序幕，开门红抢眼。到519二次集中供地平稳过渡。纵观整个上半年，嘉兴市本级土地供应量减少，土拍市场回归理性。

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供应量减少

成交面积&金额同比明显减少


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2022上半年，嘉兴市本级土地市场共计9宗宅类用地挂牌出让，同比2021上半年（19宗）下跌约52.63%，环比2021下半年（8宗）上涨约12.5%。总成交面积约47.76万方，同比2021上半年（96.59万方）下跌约55.55%，环比2021下半年（46.77万方）上涨2.12%。总成交金额约68.24亿元，同比2021上半年（168.97亿元）下跌约59.61%，环比2021下半年（71.11亿元）下跌约4.04%。

可见，2022上半年，嘉兴市本级土地市场无论是供应宗数，还是成交面积或成交金额，均明显减少。

下滑

理性土拍“平稳”


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2022上半年成交面积及金额相比去年同期，双双减少。

首先是市本级118土拍5宗地：2宗熔断，总竞配建1.95万方 （2宗熔断！2022年嘉兴市本级首次集中供地今日落幕！） 。

其次是市本级519土拍5宗地：1宗中止，3宗国企竞得 （2022年嘉兴市本级第二次集中供地落幕！） 。

从上半年土拍结果来看，第一次集中供地苏嘉、交控继续深耕禾城；科大实现首进嘉兴市本级的目标。第二次集中供地除了紫城，其余均是国企竞得。

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今年上半年市本级土地市场可以说是比较冷清的半年，国企拿地，反映房企对市场回归理性。

随着上半年土拍的落幕，下半年土拍将有怎样行情？嘉兴房产圈将持续关注。

2022上半年

嘉兴市本级宅地出让一览表


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