网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有4项目开盘，分别是前海宸湾（2022年6月27日）、深业世纪山谷（2022年6月29日）、天健天骄西筑（2022年6月30日）、合正方州（2022年7月3日）。
前海宸湾
项目于6月21日获批预售，本次备案住宅246套，住宅建面约109-143㎡，均价约10.43万/㎡，单价区8.62-11.99万/㎡，总价区间约954-1547万/套。
6月27日正式选房。
▲前海宸湾效果图
项目情况
1.位置：南山区港航路66号
2.价格：10.43万/㎡
主要关注点：
1.户型方正，户户南向，通风采光性能良好；高层住宅视野开阔；附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，休闲便利；
2.拥有双地铁地铁2号线、5号线赤湾地铁站，轨道出行便利；主干道兴海大道分布在周围，满足道路出行需要；
3.九年制义务教育阶段学区范围南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，距离较近。
深业世纪山谷
项目于6月29日获批预售，本次备案公寓196套，公寓建面约67-87㎡，均价约8.62万/㎡，单价区间6.94-10.34万/㎡，总价区间约465-900万/套。
6月29日正式选房。
▲深业世纪山谷效果图
项目情况
1.位置：南山区沙河东路218号
2.价格：8.62万/㎡
主要关注点：
1.周围小区较多，区域配套成熟，居住氛围浓厚；项目附近分布面积较大的生态公园和游乐场所，休闲便利；周边布局有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，欢乐海岸等商业体，生活便利；
2.南侧分布地铁1号线白石洲站，可通过线路换乘地铁2/7/9/11等多条线路，项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，轨道交通便利；西侧紧邻沙河东路，道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等主干道，道路出现方便。
天健天骄西筑
项目于6月21日获批预售，本次备案住宅49套，住宅建面约79-151㎡，均价约11.67万/㎡，单价区间10.41-12.94万/㎡，总价区间约832-1825万/套。
6月30日正式选房。
▲天健天骄西筑效果图
项目情况
1.位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处
2.价格：11.67万/㎡
主要关注点：
1.周围小区较多，区域配套成熟，居住氛围浓厚；项目1公里左右分布莲花公园、香蜜湖、市民广场、深圳图书馆，文娱设施齐全；
2.距离2/8/9号线景田站约400米，轨道出行便利；新洲路、北环大道、深南大道等主干道分布项目周围，道路出行便利。
3.小学属于荔园外国语学校北校区、初中属于红岭教育集团的科技中学学区范围，学区教育资源丰富。
合正方州
项目于6月29日获批预售，本次备案住宅481套，住宅建面约99-138㎡，均价约4.97万/㎡，单价区间4.10-5.52万/㎡，总价区间约404-760万/套。
7月3日正式选房。
▲合正方州效果图
项目情况
1.位置：龙岗街道龙腾三路与健民路交汇处东侧
2.价格：4.97万/㎡
主要关注点：
1.项目规划20万㎡商业体积，2.5公里范围内分布万科广场、世茂百货、龙城万科里等商业配套；周边配套有龙城广场、龙城公园、龙潭公园、深圳书城·龙岗城，满足文娱需求；
2.步行距离地铁为3号线吉祥站约1.4公里左右，项目临近龙岗大道，可自驾车辆前往深圳各区。
3.项目规划配建两所18班幼儿园和一所九年一贯制72班学校，周边分布龙城初级中学、天誉实验学校。
数据来源：深圳中原研究中心
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