秀洲国家高新区宅地挂牌，楼面价7575元/㎡起，将于8月19日出让

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挂牌信息显示，2022嘉秀洲-018号位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。地块总面积为87028㎡，容积率为1.2-2.0，挂牌起始价为15149元/㎡，起拍总价为13.18亿元，起始楼面价7575元/㎡，最高限价22572元/㎡，上限楼面价11286元/㎡。将于8月19日正式出让。

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2022嘉秀洲-018号地块

附加条件：

1.公共配建要求

（1）配建18班幼儿园，占地面积不少于8465平方米，建筑面积不小于5225平方米，并在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位；

（2）地块西侧配建宽度为18米的南北向道路，建成后无偿移交给秀洲国家高新区，并对外开放使用。

2.地下空间开发利用要求

地下面积：81042平方米

规划用途：地下停车及人防等配套设施，地下全部开挖，开发层数：不大于2层，

开发深度：不大于10米

▍土地实况

从地块实景来看，地块呈长方形分布。地块南北侧空旷，土地总面积约8.7万方。容积率在1.2-2.0之间，占地面积不少于8465平方米，建筑面积不小于5225平方米，并在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位；预计未来可打造高层等产品布局。

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地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统

▍周边配套

地块周围多空地，视野开阔。地块往西与融创嘉望府相邻，往东与凌云府相邻，与华润静安府邸较近，随着周边楼盘不断建成交付后，区域内居住氛围将日益浓厚。

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融创嘉望府

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凌云府

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华润静安府邸

【交通设施】地块四面交通方便，位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。此外，秀新路和东升西路等交通主干道分布于地块周边，交通优势不言而喻。

【教育氛围】地块本身自带一所18班幼儿园，周围有小学和初中（规划）和嘉兴市高级中学规划用地等，优质教育资源布局，形成区域内教育浓厚氛围。

【医疗资源】地块与秀洲新妇幼保健院较近，享受”美好医疗“品牌的优质医疗资源。

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图源秀洲新妇幼保健院效果图

【环境资源】地块周边多空地，东侧有南北向水系流经，水资源充沛。同时，地块距离嘉禾牧歌、森林公园、新塍塘滨水公园等较近，可享鲜氧生活。

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图源嘉禾牧歌

▍地价对比

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地价对比

最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为7575元/㎡。与同区域，最近一次土拍，凌云府的起始楼面价（7860元/㎡）相比，下跌约285元/㎡。

时隔半年，秀洲国家高新区再推宅地，届时，2022嘉秀洲-018号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？8月19日，亟待揭晓。