梅江向南半步之遥，生活新主场焕新升级！|天津|梅江|绿城|西青|西青区

2022年楼市过半，天津中原2022年半年报暴露出新趋势：天津区域分化延续，热点仍为市区及环城趋近外环的区域。

现在置业者买房子都比较“务实”，除了看楼盘本身质量，还要看配套是否齐全，这其中最基础的就是“买房三件套”——地铁、商业和学校。

在天津环城区域，配齐了买房“三件套”的楼盘本身就有限，具有“质价比”的更是凤毛麟角。提及“质价比”，它无疑是在“性价比”基础上的又一次消费升级，“性价比”更看重产品的价格属性，而“质价比”则更关心产品为消费者带来的愉悦体验、生活方式升级以及价值的提升。

放眼天津环城区域，要说其中最具“质价比”的居住区域，就绕不开处于西青区的又一极具潜力的板块，它与梅江半步之遥，以“后来者居上”之姿，手握资源与人气两把“利刃”，迸发出无限潜力。

西青“新主场”的价值根基，首先在于西青区。

西青区是天津市整体实力最强、经济发展速度最快的地区之一，是环城四区之首，天津外环线有五分之二在西青区界内，是与中心城区结合最紧密的地区，不仅可以共享河西、南开的发展成果，也能承接梅江的资源外溢，无论从生活配套、产业发展、宜居角度，都领先于其他区域。

至于前文提到的“买房三件套”，这个“新主场”也能一一满足。

为了加快推进城市南移的发展规划，政府加大了交通投入，地铁7号线（在建）、12号线（规划中）贯穿板块，拉近与市内六区的距离；津港公路（外环南路-西青津南界）拓宽改造工程，也于今年年初顺利完成了交工验收，提升了交通便捷性。

再说商业方面，据了解，城市级商业综合体西青万达广场（在建）暂定于今年9月正式营业。众所周知，大型商业体有着一套非常严苛且完善的选址标准。而以盈利为目的的企业入驻，恰恰印证了这一板块的价值潜力。除此之外，板块同时临近永旺梦乐城、中海寰宇城（在建），进一步形成商圈虹吸效应，日常休闲娱乐一应俱全，生活宜居性大大提升。

对于很多为人父母的购房者来说，教育是影响置业决策的重中之重。赛达津衡实验小学，恰恰落子于此。相关资料显示，该校校长由原和平区著名校长薛敏担任，秉承“科学严谨、全面发展”的教育理念，不断激发学生求知探索的欲望，打造前沿优质教育。

地铁、商业、教育，红盘决胜的“三剑客”，在这里聚齐了。天津向南，如今已成为城市共识。

尽管西青的新主场，具有如此大的价值潜力，但好像一直没有折腾出什么“水花”来。环顾板块当今居住现状，区域内极少有大牌开发商进驻。

良好的产业基础是城市发展的基本动力，而随着“国家级开发区”西青开发区的进一步发展，生产动能不断提升，产城融合加快进程，片区内聚集了世界500强企业50余家，预计将带来数十万人流红利。此外，由于原有建筑老旧，本地居民也迫切需要改善居住条件。

也许是时代的选择、也许是前沿的考量，千呼万唤下，绿城带着它的诚意之作来了！

造房子的房企有很多，但用情怀造房子的房企不多。

绿城的作品之所以受欢迎，追本溯源，在于绿城集团创始人宋卫平先生的诸多绿城家训。“真诚、善意、精致、完美”，别小看这8个字，正是这样笃定的信念，让越来越多的人爱上绿城。

2015年，以天津全运村为起点，绿城将二十余年积淀的美丽建筑精萃带到津门大地。无论是首入津门刷新居住理念的天津全运村，还是青砖小院诗酒风流的桃李春风，亦或是低密平墅灵感著作柳岸晓风，绿城都倾力构筑经得起时间检验的美好作品。