8月3日，财富中文网向全球同步发布最新的《财富》世界500强排行榜。在新冠疫情冲击全球经济，叠加不确定因素重构世界格局的背景下，中国经济展现了强大的韧性，中国上榜企业数量增至145家。其中，民营房企碧桂园排名连续六年提升，位列第138名。
碧桂园《财富》世界500强排名
年报显示，2021年全年碧桂园实现权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。公司营业收入同比增长13%至5230.6亿元，净利润409.8亿元，展现出持续提升的经营实力。
克而瑞天津区域总经理肖遥表示，面对市场下行大考，碧桂园还能以营收810.91亿美元、利润41.54亿美元的成绩，于世界500强榜单最新排名第138位，在行业寒冬中实现排名连续第六年逆势上升，的确很难得。
科技建造逐步落地 与主业形成有效联动
现今，我国建筑行业面临着传统生产方式粗放、资源浪费巨大、劳动人口老龄化严重等问题。建筑行业亟需依靠科技创新提升核心竞争力，找到新的突破口，提高人效、降低成本，实现行业可持续发展。
《“十四五”建筑业发展规划》提出，到2035年，“中国建造”核心竞争力世界领先，迈入智能建造世界强国行列。其中，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品是重要一环。围绕智能建造，国家近年来连续推出一系列政策措施，鼓励数字化及人工智能在建筑行业的应用。
今年7月，住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，决定征集遴选部分城市开展智能建造试点，推动建筑业向数字设计、智能施工、建筑机器人等方面转型，通过打造智能建造产业集群，催生一批新产业新业态新模式。
紧跟国家政策方向，碧桂园重点布局高科技地产生态链，以科技驱动发展，智能建造等新业务取得阶段性成果，与地产主业形成良好的协同效应。
自2018年7月成立以来，碧桂园集团旗下子公司广东博智林机器人有限公司聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，打造新型建筑施工组织方式，并取得一定的进展。截至2022年6月底，已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份（直辖市、自治区）超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工面积超1000万平米；获得中建五局、中国五冶集团、中铁建工、中交一公局、北京建工四建、西安高科新建等客户的一致认可。截至2022年5月，博智林已递交专利有效申请3700多项，获授权超2000项。
博智林机器人智能工厂陈列
中国工程院院士、清华大学人工智能研究院院长张尧学教授表示：“碧桂园集团旗下广东博智林机器人公司通过BIM数字化、建筑机器人、新型建筑工业化等技术创新，在多个复杂的施工场景上成功实现多机协同施工，在国内智能建造领域属于首创，对中国乃至世界建筑行业的发展做出了突出贡献。”
目前博智林建筑机器人正逐步开展多机联动作业，智慧建造技术取得了重大突破。2021年12月31日，博智林在汕头金平项目首次完成“BIM+FMS+WMS+建筑机器人多机施工系统”的验收，多款建筑机器人实现了多机联动作业。在广东江门的碧桂园项目上，可以看到这样的建筑机器人搭配工作场景：智能随动式布料机将刚刚搅拌好的混凝土铺在楼面，随后地面整平机器人便上阵作业，将混凝土均匀平整；另一边，混凝土内墙面打磨机器人、室内喷涂机器人等在房间内进行装修作业，效率能达到传统的2到3倍。
2022年是碧桂园科技智慧建造全面落地的一年。今年6月，碧桂园集团内部发文宣布成立科技建筑集团。科技建筑集团深度聚焦科技建造方式，推动建筑机器人施工技术应用，旨在通过整合全产业链资源，实现“设计-施工-运营”的全过程贯通，为客户提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。
碧桂园集团总裁莫斌在6月的管理会议上说：“我们要想办法让应用科技建造的好项目变得更多，让科技建造成为支撑地产主营业务发展的核心竞争力。所有的区域要根据市场、项目情况，做好相关的标准动作分解。”
运筹帷幄 科技建造推动代管代建新探索
在碧桂园稳健经营的主业之外，该集团已经着手谋划房地产业相关的延伸业务，比如积极开展代管代建业务，和推动建筑业的科技创新，而这两项业务都将与集团原有开发业务之间形成良好的协同和补充效应。
据了解，碧桂园自2022年初就已加大了代建代管业务布局，组件了专业的操盘团队，面向市场承接各类项目的代建代管服务，优先承接安居房、保障房、政府平台城投公司等项目，聚焦“开发+建造”版块，提供开发报建、规划及设计、成本、采购、工程等全过程开发管理服务。
目前，国有房企和地方平台公司逐渐在土地市场中占据主导地位，但这些拿地主体多数依赖轻资产代建公司参与开发，从而催生出大量的代建需求。另外国家“十四五”规划提出要在核心城市筹建650万套保障性租赁住房，各地方政府对代建业务的需求也显著提升。
今年以来，多家专业代建公司的业务均呈现蓬勃发展趋势。日前，绿城管理高管在中期业绩会上透露，代建业务进入真正的“黄金时代”，更直言当下“接单不是问题，而是处理订单的能力。”
碧桂园天津区域为响应集团代管代建业务发展新方针，特邀请河北省秦皇岛市委副书记、市长丁伟一行到访碧桂园总部考察交流。丁伟市长一行先行参观了碧桂园凤凰台售楼部、制砖车、2号楼机器人施工展示区。考察碧桂园智能建造体系、博智林机器人项目研究成果在建筑领域的实际运用情况，表示对碧桂园未来机器人的发展应用充满信心与期待。随后双方前往碧桂园总部大楼历史文化展馆进行参观，全面了解碧桂园集团的发展历程、文化底蕴、四个新产业和未来发展战略，对碧桂园的经营理念、企业文化和管理方式给予高度赞扬。
会议座谈
座谈交流会上，丁伟市长对碧桂园集团的社会情怀和企业理念表示高度赞扬及认同，表示对碧桂园企业的社会责任感印象深刻，并介绍了秦皇岛经济发展现况。同时，他希望双方能够充分发挥各自优势，在更广泛的领域进行全方位合作。此次交流会，也进一步加深了秦皇岛市对碧桂园集团和科技建筑的了解，为未来双方在投资发展及代管代建业务等开展更多可行性探索奠定了坚实基础。
拥有强大开发运营能力的碧桂园，凭借过去数十年磨砺的产业链整合能力，已经成功切入代建赛道，并将这项业务定位为公司房地产主业的补充，被视为公司转型升级、多元化探索、“轻重并举”发展的新着力点。
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