近日，国家统计局发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2022年7月份济宁新建商品住宅销售价格环比降幅0.3个百分点。
从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南涨0.4%、青岛降0.2%，烟台降0.4%，济宁降0.3%；济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，2020年2月出现0增长情况，随后一直上涨，2021年10月起，涨跌起伏。
济宁7月份小户型更畅销
新建商品住宅90㎡以下户型价格降幅最小
在7月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.2%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.3%，144平米以上户型价格较上月环比降0.5%。
2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
据数据显示，济宁二手房价格环比降0.2%，较6月份降幅缩紧，同比降3.9%，较6月份降幅增大。
济宁7月小户型二手房受欢迎程度最高
7月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比涨0.0%，90平米-144平米户型价格较上月降0.2%，144平米以上户型价格较上月环比降0.6%。
7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨 二三线城市环比整体呈降势——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。
7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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