8月24日，从湖南省税务局了解到，市五区、长沙县、望城区二套房契税优惠税率正式开始执行，同时享受契税优惠的网签时间可追溯至2022年6月9日。

长沙契税调整，二套房契税最低降至1%

根据通知，具体政策内容包括：

1、首套房契税税率不变；

2、对于个人购买家庭第二套改善住房，

面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

3、三套及以上仍然按照4%缴纳；

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从近年来长沙契税税率调整来看，此次契税新政，二套房契税优惠恢复至2016年2月2日至2019年4月21日期间。

此外，值得注意的是，从省里发文到此次政策出台期间，已经按4%缴纳二套房契税的市民，可以申请退税。即：2022年6月9号（含6月9号）---8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。

契税新政利好高端改善市场

在当前环境下，市场整体需求和购买力透支、行业信心尚处在低位。长沙从今年开始政策端接连放松，出台多项利好政策如公积金政策松绑等，但从商品住宅成交端来看，市场回温效果并不明显，整体表现仍保持低迷。

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此次二套房契税优惠，真金白银的大幅降低了购房成本，有效支持二套改善型住房需求，尤其利好当下长沙高端改善市场。

叠加此前“降首付及公积金商贷利率、调限购、补人才”等多项举措，以及8月22日央行宣布降息，长沙首套房贷款利率低至4.1%，政策组合拳将有效的支持改善、助力刚需，推动楼市回暖。

附：家庭二套房退税报送资料及流程

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注：以上内容来源网络综合，真实性仅供参考

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