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8月26日，新城悦服务集团有限公司（1755.hk）发布2022年中期业绩公告。

报告期内，公司实现收入24.66亿元，同比增长31.4%。增长动力主要来自物业管理服务收入的增长。在管面积1.72亿平方米，同比增加约41%。股东应占净利润2.26亿元，同比下降21.2%，核心归母净利润同比增长30.1%。

公司实现毛利7.16亿元，同比增长24.6%，毛利率为29.0%，同比下降1.6个百分点，公告称，毛利率下降的主要几点原因是，非住宅在管面积占比上升；疫情期间服务成本上升，以及团餐服务收入占比快速提升带来的社区增值服务毛利率下降。

截至6月30日，公司的物业管理服务收入为13.9亿元，占收入比例的56.5%，同比增长51.4%。社区增值服务收入6.25亿元，占收入比例25.3%，同比增长113.2%。该业务板块的毛利达到2.2亿元，占公司总毛利比例约30.6%，成为公司的第二大支柱业务。

报告称，社区增值服务收入和毛利的快速增长，主要原因包括，2022年内新拓展了复旦大学北区研究生餐厅、同济大学北苑餐厅等上海部分高校的餐厅团餐业务，目前在管项目超过130个，团餐服务收入较去年同期大幅增长252.9%。其他增值服务方面，受房地产行业整体影响，与房地产开发相关的服务收入同比下降。