根据锐理数据统计，8月第四周青岛新房住宅成交价涨量跌。2022年8月22日-2022年8月28日（上周）青岛新建商品住宅实际成交1946套，环比上涨约69.81%；实际成交面积约为24.32万㎡,环比上涨约71.51%；成交均价15361元/平方米（上上周成交均价17108），环比下降约10.21%。具体数据如下:
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（商品住宅成交走势；来源：青岛锐理)
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（商品住宅周成交统计；来源：青岛锐理）
区域成交方面：
根据青岛锐理数据统计，上周青岛新房成交量涨价跌。胶州再反胜为王，成交595套，位居第一，环比上涨约219.89%；城阳高新区成交363套，居第二位，环比上涨约65.75%；西海岸成交362套，居第三位，环比上涨约48.97%，其他各区域成交数据如下：
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(商品住宅区域成交统计；来源：青岛锐理）
单盘成交面积方面：
根据锐理数据统计，上周单盘成交面积TOP10各区域榜单如下：
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（商品住宅区域成交面积TOP10；来源：青岛锐理）
二手房成交方面：
根据贝壳研究院统计（为网签数据），8月第四周，青岛市二手房成交量1139套，环比下降12.9%。除市南区、市北区、李沧区，其余各区成交量较上周均呈下降趋势。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以286套的成绩位列各区域之首。
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成交户型区段：
8月第四周，80㎡以内 、120-140㎡面积段成交占比下降。
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热搜小区：
8月第四周， 融创维多利亚湾居热搜榜首，海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。
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