网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有3个项目开盘，分别为：中海寰宇珑宸花园（2022年9月12日）、宝辰大厦（2022年9月16日）、大悦城三期（2022年9月17日）。
中海寰宇珑宸花园
项目于9月6日获批预售，本次备案住宅279套，住宅建面约79-96㎡，均价约3.92万/㎡，单价区3.71-4.27万/㎡，总价区间约295-412万/套。
9月12日正式选房。
▲中海寰宇珑宸花园效果图
项目情况
1.位置：龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处
2.价格：3.92万/㎡
主要关注点：
1.片区规划14/23号地铁线，其中距离14号线宝龙站约1.5公里；宝龙大道、坪山大道、深汕路、东部过境高速等主干道分布周围，道路出行便利；
2.教育状况：项目配备幼儿园，九年一贯制学位深圳高级中学附属龙岗学校，2公里内有宝龙外国语学校等；
3.商业状况：项目自带购物中心，周围有坪山天虹商场，规划建设中的京基大型商业综合体，商业氛围逐步完善。
宝辰大厦
项目于9月9日获批预售，本次备案办公500套，办公建面约56-287㎡，均价约8.46万/㎡，单价区6.03-16.26万/㎡，总价区间约398-4265万/套。
9月16日正式选房。
▲宝辰大厦效果图
项目情况
1.位置：宝安区宝安中心区•区政府西南侧
2.价格：8.46万/㎡
主要关注点：
1.项目位于宝安中心区，片区配套成熟，居住氛围浓厚；壹方城等商业中心位于项目周围，生活便利；临近宝安体育中心、海滨广场、欢乐港湾、图书馆、少年宫等场所，休闲和教育资源丰富；
2.交通状况：临近地铁1号线、5号线、11号线，此外，深惠城际等线路正在建设中、15号线、28号线等线路处于规划中，轨道交通便捷；宝安大道、广深沿江高速等道路分布周围，可便捷连接北环大道、南坪快速路等主干道，道路交通方便。
大悦城三期
项目于9月8日获批预售，本次备案住宅90套，住宅建面约106-132㎡，均价约8.86万/㎡，单价区8.67-8.97万/㎡，总价区间约922-1184万/套。
9月17日正式选房。
▲大悦城三期效果图
项目情况
1.位置：宝安区创业二路与建安一路交汇处西北角
2.价格：8.86万/㎡
主要关注点：
1.临近地铁5号线、12号线（在建）灵芝站，宝安大道、广深公路、创业二路等道路分布周围，交通完善；
2.教育状况：周围分布新安中学、建安中学等学校，项目附近在建一所九年一贯制新学校，教育资源进一步完善；
3.商业状况：项目自带15万㎡大型集中式商业，1km范围内有宝安万达广场、天虹商场、中洲购物中心等多个商业场所，商业资源丰富。
数据来源：深圳中原研究中心
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