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9月29日，宁波迎来2022年第三批集中供地土拍。和此前相比，本次土拍为宁波历次集中供地中供地量最少的一次。宁波市六区共出让10宗地，有6宗商品住宅用地和4宗保障性租赁住房用地。其中，6宗商品住宅用地区域分布为：鄞州4宗、江北1宗、镇海1宗。

这次三批次集中供地量虽然少，但是质量优异。从成交结果来看是可圈可点的，不仅没有流拍，还有4宗地溢价成交，总成交价为101.8亿元，平均溢价率则达到8.6%。

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值得一提的是，溢价成交的4宗地里有3宗触顶，而热门地块——鄞州区亨润南北两宗地也均触顶。经过58轮的争抢后，亨润南地块最终被宁波东投拿下，成交价为30.71亿元，成交楼面价22412元/㎡，溢价率达14.93%。这也是宁波本次土拍中获得总价与楼面价「双料第一」的地块。

镇海区ZH06-03-04-02地块同样触顶，该地块由慧谷投资摇号竞得，成交价6.075亿元，成交楼面价14986元/㎡，溢价率14.73%。

另外一宗溢价成交地块是鄞州区JD05-06-02地块，该地块是老江东果品批发地块面，在9轮报价后，由中海竞得，成交总价16.17亿元，溢价率为2.54%。

此次三批次土拍表现冷热分明，庄市、亨润南北地块都拍至封顶摇号阶段，其他地块皆以底价或者低溢价成交。9月8日宁波放开限购，这一措施在一定程度上刺激了房企的拿地积极性。尽管最终拿地的仍以央企国企以及地方国资为主，但在参与报名的房企名单中也频繁出现万科、龙湖等民营房企的身影。

总体来看，相较二批次成交总价161.2亿，整体溢价率4%而言，本轮土拍的溢价率明显翻番。相比二批次大部分民企放弃参加，在本轮土拍中，宁波民企更愿意拿地。