根据锐理数据统计，10月第一周青岛新房住宅实际成交和二手房网签量双双下降，新房环比下降约84.32%，二手房网签环比下降约52.9%。符合往期小长假“魔咒”规律，但市场反馈，今年“十一假期”部分城市成交同比回升显著。
（商品住宅成交走势；来源：青岛锐理)
（商品住宅成交走势；来源：青岛锐理)
（图片来源：丁祖昱评楼市）
2022年10月3日-2022年10月9日（上周）青岛新建商品住宅实际成交570套，环比下降约83.58%；实际成交面积约为7.8万㎡,环比下降约84.32%；成交均价18081元/平方米（上上周成交均价17712元/平方米），环比上涨约2.08%。具体数据如下:
（商品住宅周成交统计；来源：青岛锐理）
区域成交方面：
根据青岛锐理数据统计，上周青岛新建商品房成交区域排名前三名仍是西海岸、胶州和城阳高新区，西海岸以146套成交夺冠，胶州以111套成交居第二名，城阳高新区合计成交102套居第三名。平度本次变化较大，居第四名，其他各区域成交数据如下：
(商品住宅区域成交统计；来源：青岛锐理）
单盘成交面积方面：
根据锐理数据统计，上周单盘成交面积TOP10各区域榜单如下：
（商品住宅区域成交面积TOP10；来源：青岛锐理）
二手房成交方面：
根据贝壳研究院统计（网签数据），根据网上房地产网签数据统计，10月第一周，青岛市二手房（包括住宅、公寓、商业产品等）共成交499套，较前一周下降约52.9%。从各区域成交量来看，上周市北成交106套二手房，排名TOP1。西海岸成交93套居第二。第三名为城阳区，共成交83套。
成交户型区段：
10月第一周，80-100㎡以内面积段较上周提升12个百分点，涨幅明显。100㎡以内刚需段占比约71.7%，仍是二手房置业的“焦点”户型面积。
热搜小区：
10月第一周热搜二手小区中，融创维多利亚湾仍霸榜首位，搜索热度居高不下。海尔地产山海湾、鲁信长春花园紧随其后。
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