网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有2个项目开盘，分别是深业颐瑞府（2022年10月29日）和深铁阅山境花园（2022年10月30日）。
深业颐瑞府
10月20日获批预售，本次备案住宅444套，住宅建面约103-123㎡，均价约4.50万/㎡，单价区4.01-5.03万/㎡，总价区间约417-620万/套。
10月29日正式选房。
▲深业颐瑞府效果图
项目情况
1.位置：光明区新湖街道规划翠辉路与狮山一街路交界
2.价格：4.5万/㎡
主要关注点：
项目入市价格低于周边同期新房价格，主打建面约105-125㎡纯粹四房住宅，四房最低总价417万，利好刚需，得房率高，车位比充足，生活舒适；坐拥光明中心区，近距离享受市政完善配套，生活便利；
交通状况：距离6号线光明大街站约1.2公里，6号线支线预计今年年底前贯通，13号线（二期光明段）建设中，轨道交通逐渐完善；
生态状况：周围分布科学公园、狮山公园、东周文化公园、开明公园、新城公园等城市公园构筑片区丰富绿色生态环廊。
深铁阅山境花园
10月24日获批现售，本次备案住宅23套，住宅建面约78-103㎡，均价约8.30万/㎡，单价区7.81-8.90万/㎡，总价区间约622-851万/套。
10月30日正式选房。
▲深铁阅山境花园效果图
项目情况
1.位置：南山区留仙大道与九号路交汇处
2.价格：8.3万/㎡
主要关注点：
项目自带部分商业，周边分布塘朗城、宝能城等商业中心；深圳大学总医院坐落周围，集医疗、教学、科研和健康管理为一体的研究型医院，满足医疗需求；
交通状况：项目距离地铁5号线塘朗城地铁站约700米，留仙大道、南坪快速等主干道分布周围；
教育状况：项目自带幼儿园和24班中学（深大外国语中学，预计明年建成），小学处于处于塘朗小学、南山第二实验学校、南山实验一小的共享学区，初中处于哈尔滨工业大学（深圳）实验学校初中部、龙珠学校（初中部）、桃源中学共享学区。
数据来源：深圳中原研究中心
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