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为什么投资大咖都偏爱投资高端写字楼？
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01/
大咖投资逻辑揭秘
顶级写字楼成置业优选
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C I T Y L I F E
在全球通货膨胀背景下，相比股市、黄金、基金投资跌宕，高端写字楼以其稳定长期高收益，一直是资产投资大咖的最爱。
纵观国内外著名顶级写字楼，纽约世贸大厦、吉隆坡双子塔、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦等皆只租不售，说明长期持有高端写字楼，赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选。
以香港国际金融中心为例，写字楼的租金一平米每月高达约1800元，一年的租金收入大概是九十亿左右，让目光长远的投资者赚的盆满钵满，令无数投资大咖心向往之。（数据来源自https://baijiahao.baidu.com）
02/
顶级写字楼PK普通写字楼
投资顶级写字楼=坐享城市潜力未来
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既然，投资顶级写字楼投资已成趋势，那么要从哪些方面衡量他们的价值？顶级写字楼是如何征服世界各地的投资大咖，在投资市场脱颖而出？
其一，地段地段还是地段。
地段代表着便利性，还有未来在区域发展的潜力，是入驻企业吸引人才的重点考虑因素。顶级写字楼往往占位城市中央繁华商圈与高端商务区加持之地，租金收益非普通写字楼可比。
以上海浦东新区顶级写字楼与普通写字楼租金对比为例，同一时期，位于浦东新区普通地区临港板块的港城广场，租金仅为约2.8元/㎡/天；而处于浦东新区CBD板块陆家嘴的上海环球金融中心，租金高达约13.5—20元/㎡/天。
再以北京朝阳区顶级写字楼与普通写字楼租金对比为例，处于朝阳区普通板块的华声国际大厦，租金仅为约2.5元/㎡/天；而处于朝阳区CBD中芯板块的中国尊大厦，租金高达约15—21元/㎡/天。
其二是商务圈层。
顶级写字楼往往是知名企业的聚集地，比如苏州绿地吸引了平安保险、人寿保险、桂林银行、中厚产业等知名企业入主；武汉绿地中心吸引了中信银行、工商银行、中国银行及武汉金卫信科技技术发展有限公司等名企入主；上海金茂北外滩更是吸引了上海国际航运研究中心、中国港口协会、太平船运、上海港务集团等一大批名企入主。选择在被众多强劲企业环伺的高档写字楼内办公，也是对自身实力的无声展示。
其三是楼宇品质。
顶级写字楼往往具备5A甲级标准，以地标的形式存在，拥有星级品质，助力企业打造国际化品牌形象力。
其四是投资回报率。
据《中国房地产投资回报率调查报告》特别指出：写字楼市场静态租赁回报率相当于住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在7%-10%；处于较高的水平。而顶级写字楼的租金增速更是惊人，以陆家嘴地标写字楼金茂大厦为例，2014年金茂大厦日均租金约为7.73元/㎡，而截至目前，金茂大厦日租金已突破14元/㎡！（数据来源自安居客）
03/
从八里湖CBD的区位价值看
中丝国际大厦的无限潜能
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在见证国内外各大成熟高端写字楼带来的巨大红利之后，顶级写字楼的下一个投资风口在哪里？
远见八里湖CBD，下一个陆家嘴。八里湖新区，是九江的现代化新主城，更是主力打造的“新金融中心”。在八里湖强势崛起，金融资本搅弄风云之际。
|中丝国际大厦实拍图
中丝国际大厦以品牌为背书，与世界500强控股的央企——中丝国际合作，中丝国际作为央企入赣的先锋企业，同时也是九江市委市政府重点招商引资的重要项目；能够与卓沁置业作为品牌之间的强强联袂，将其区域总部入驻本项目的商业大楼，并冠名为中丝国际大厦，焕新八里湖CBD，打造九江又一地标性商业建筑。
|中丝国际大厦实拍图
中丝国际大厦，择址八里湖CBD中心区位，打造百米地标高楼、甲级办公、天幕大平层、精品商业等业态为一体的全新商务地标，形成居住、商业、办公、会议24小时鼎级商务生态圈，未来将承载九江面向世界的城市会客厅。
正因不可复制的八里湖CBD地段价值，和国际化的办公品质，中丝国际大厦才能有足够的信心和底气，成为未来在整个九江在售写字楼项目中的前排。
|中丝国际大厦实拍图
04/
领汇八里湖东岸地标群首发资产
全球地标恒产 诚意登记盛启
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中丝国际大厦项目总建筑面积约60000m²，地上共24层，另外地下配备1层地下车库；不仅拥有银行/金融、商超、宴会型餐厅等商业机构，也包含美容美体、护肤中心、高端游泳池、健身房、娱乐中心等生活娱乐机构。
还特色规划约500㎡空中花园会晤场、约500㎡游泳池及约500㎡宴会厅面积，打造高端商务社交会场;
环幕观景，地处八里湖东岸， 与八里湖湖岸仅一路之隔，直线距离30米；推窗见湖，3公里河岸线悠然抚心。精饰玻璃幕墙，打造无边际生态办公作品，于360°天际环幕视野下眼观世界格局，让天际与视野连接，眼界从此无界。
|中丝国际大厦实拍图
总部独栋，纯商业产权，建筑高度约116米，外立面采用全落地玻璃幕墙设计，360°环幕瞰景资源；遮阳系数极佳，将太阳光过滤成冷光源，进一步提高外窗的保温性能，真实达到冬暖夏凉，减少空调耗电量，达到节能环保的功能。
|中丝国际大厦实拍图
甲级办公，星级大堂礼遇，层高达约10.8米，高低区各配备9部芬兰通力电梯，约450-1077㎡产权面积灵动分割，运行平稳且速度快，保障精英阶层出入安全；
中丝国际大厦作为八里湖地标作品，目前实景呈现，约450- 1077m²环幕全景商务封面 诚意登记中~
仅呈184席天幕行宫
火热销售中
中丝国际大厦
全球总裁办公目的地
建面约450-1077㎡环幕全景商务封面
诚意登记中
实景呈现 恭迎品鉴
---VIP电话---
【0792-828 8888】
温馨提示：本项目推广名为“中丝国际大厦&天筑192”。本宣传资料仅为要约邀请，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，九江卓沁置业有限公司亦有权做出细部调整。项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料图片是对项目所做示意，仅供参考，部分图片来源自网络，九江卓沁置业有限公司保留宣传资料修改的权利！
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