项目名称 / 万科·君望
项目地址 / 唐山市丰南区正苑大街与运河西路交汇处
三年前，万科以君望项目展开了与惠丰湖畔的第一次对话。冀北万科丰南首座低密洋房住区，就此拉开序幕。项目坐落于约800亩惠丰湖畔，总建筑面积约19.37万㎡，容积率1.8，绿化率38%，共900户业主。君望借助天然景观优势，打造湖畔宜居的东方诗意人文生活。客户定位唐山精英改善人群，户型面积主要控制在建筑面积约143㎡-155㎡两个洋房产品。同时，为营造符合国人审美的新中式住区场景体验，精心打磨了“两条轴线、一个中央景观公园、多个低密宅间花园”的院落式规划布局。集合了开放、包容、友好与活力的9重生活场景，努力在这片土地上营造更美好的东方院境，为业主带来焕新多元的低密宜居生活体验！
——设计师说
01
落子惠丰湖畔
与丰南共成长
在城市最新的发展中，丰南被定义为生态宜居城区和商业旅游中心。近年来，丰南正在加快脚步焕新区域面貌：随着路网升级，丰南新城已融入主城区。清华大学对唐山进行城市体检，丰南新城宜居程度居首。同时，区域的景观资源将再度整合，最大程度发挥丰南生态的天赋优势……万科，作为区域价值的洞察者，选择了丰南最具潜力的宜居版块，以同步世界的人居视野，为丰南人民展示美好生活的更多可能。
（万科·君望区位效果图）
以丰南区政府为核心的区府版块，汇聚了丰南区医院、电视台等市政单位，以及丰南图书馆、丰南大剧院、奥体中心等文体机构，更有惠丰湖公园、兆丰山、气象科普主题公园、人民公园等丰富的生态资源。万科·君望，正是位于区府版块的核心，汲取生态、交通、经济、文化等优质资源，像一颗璀璨明珠，镶嵌在美丽的惠丰湖畔，熠熠生辉。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
02
新中式美学
还原东方洋房风雅
设计，是过去和现在无数物质和非物质的交汇点，当现代建筑纳入传统东方意境，概念美学在空间里，就会留下艺术与建筑交互的痕迹。
万科·君望，以湖畔悠扬起笔、以洋房低密住区描摹，以简约却又意蕴悠长的设计语言，回应新中式建筑美学，还原东方风雅之韵。由美好生活场景的创新探索， 并以此为序，烘染历史延续和文化触觉。
六进院落礼序，一进礼仪→二进造势→三进收景→四进放开→五进院落→六进归家……无一不在勾勒“庭院沉沉白日斜，绿阴满地又飞花”的写意景观，亦将居住在其中人们的潜意识情感唤起。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
从建筑立面到景观语言，万科·君望着力营造宜居低密人文生活。建筑外立面采用尊贵大气的新中式风格，将中式元素和现代手法完美结合，加入现代新中式的飞檐、格栅、柱式的符号化细节，强调建筑竖向张力、屋檐轻盈感，彰显立面品质。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻，着力提高居住的舒适度。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
在外立面、景观立面、大堂内立面的细节打造上，选用低饱和度“高级灰”这一代表经典现代中式风格，定下了君望大气、开阔的视觉基调。同时，在内景墙、标识、建筑局部勾边及景观雕塑打造上，选用典雅与华丽兼并的香槟金作为点睛之笔。简洁的造型、精确的比例、强化的功能以及良好的工艺，为充满秩序感的建筑叙事，增添了一抹流畅的光影感！
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
在户型设计上，为了接收更多的采光及园区景观，以多面宽户型为规划前提，8#、11#楼更是采用“约7米客厅面宽”的宽厅户型，将自然阔境纳入户内生活。
03
礼序归家
打造中式府苑生活仪式
君望东侧，是繁华的运河西路。为了与城市界面更好地衔接，君望将项目主入口设置在这里。作为小区主通道，我们希望这里能有一条府苑属性强、兼具仪式感与尊贵感的归家主动线，让业主从繁忙的工作与社交状态，转换成尊贵、惬意的归家状态。
对于仪式感的打造，通过层层递进的景观，营造出一条具有“一开一合”强烈呼吸感与韵律感的归家仪式轴线。开阔的空间搭配水景雕塑，简洁高雅，水景上圆环雕塑镂空的精致细节巧思，希望在主入口多一份波光粼粼的灵动感。
（万科君望水系实景，拍摄时间2022年10月）
入园社区归家大堂，建筑承袭中式府邸的传统对称性布局，传承千年历史文化底蕴，恢弘成势。大门参照中国传统建筑宅门中等级最高的王府大门——屋宇式设计，浓郁的东方之美于此刻尽显，建筑与自然融为一体，有道是“自然藏于建筑，建筑隐于自然”。
（万科君望大门实景，拍摄时间2022年10月）
建筑面积约80㎡大堂内厅，配有休息等待、快递空间等服务；地下设置近千平休闲健身场所，可满足多功能运动厅、健身房等生活娱乐需求，地上物业服务+地下休闲健身的一站式归家大堂，触动着归者内心的人文情愫，彰显不一样的圈层品质。
（万科君望泛大堂实景，拍摄时间2022年10月）
大堂外的自然山水下沉庭院设计，灵感取材自瀑布流经凹凸不平的山石而引发的潺潺之声。无论是平整水面的视觉之“静”，还是自然疗愈的声音之“静”，都希望能让每位业主在归家的第一时间，脱下繁重的社交外套，转变成居家的松弛状态。
04
一园九境
私藏一座四季花色的园
万科·君望东邻惠丰湖，坐拥优越的自然资源，在搜索与君望项目条件相似的经典传承之作时，我们发现君望与颐和园不论在地理位置、格局调性上，均有异曲同工之处。因此，君望在园区景观设计上，以山水格局为背景，融入度假生活，传承经典皇家园林外衣，充分利用经典的借景手法，借鉴诸多颐和园中景观，采用景观递进和步移景异的设计手法，还原传统街巷生活情境，重拾和睦邻里街坊关系。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
从业主日常出发，设想多重生活场景，形成“九重府苑”景观概念。为了让景观兼具观赏性、功能性、互动性与均好性，整个社区景观以“一轴双相四巷九境”形式展开，并将九重景观嵌套其中，完成了静中有动、动中藏静的景观闭环。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
05
全龄活力社区
赋予府苑生活多重体验
对于万科·君望而言，造好房子是有使命感的。在生活方式的更新迭代进程中，建筑与空间之外，更应打造出一个人与自然能够和谐互动的美好生活场景。 在今天，仅仅用“风景”的视野去看待住区的作用已经不再适宜。它所涉及的不仅仅只是人——自然的课题，还有人——生活的探索。对于业主而言，出门却不出社区，需要散步之外更多的理由。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
在产品与服务主张的指导下，万科探索了住区的更多可能性，构建了更多全龄的美好生活场景体验。君望用充满热情的创造力，以全龄化、场景式、更具互动性的空间，去吸引人们走出户外，以活力、缤纷打造更美好的全龄社区生活。
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望园区实景，拍摄时间2022年9月）
三年磨一剑，万科将万科·君望这份答卷摆在了所有唐山人的面前，这次诚意满满的交付，只是万科·君望的开篇。接下来的岁月时光，万科·君望将不改初心，为业主提供好产品好服务，以卓越的品质和良好的口碑立足于唐山，将向往变成现实的美好生活。不断提升居住品质，不断丰富社区场景，与丰南一同成长，更新城市的人居体验。新生活的序章已然开启，心之所向、家之所往，更多美好，共同期待！
（万科君望交付实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望交付实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望交付实景，拍摄时间2022年9月）
（万科君望交付实景，拍摄时间2022年9月）
开发商：唐山万科盛泰房地产开发有限公司。委托销售代理公司：唐山凌宇房地产经纪有限公司。本广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本宣传资料中的示意图以建成实际交付为准。(唐丰南)房预售证第2017号、2022号、2173号。
（万科君望155㎡户型图）
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