上周，广州防疫政策大反转，全市大规模解除封控，全部地铁线恢复正常运营，意味着广州在放松疫情管控方面，迈出了第一步。

封控解除可有效促进人员流动，尽快恢复生产生活，对楼市来说，售楼部人气有望回升，年底置业需求将有序释放，但长远来说，优化防控并不代表疫情褪去，当前影响买房的重要因素，仍然是预期和收入。因此，业内人士表示，楼市正在复苏要等到明年3月到6月。

尽管有传言佛山将全面放松限购，但上周成交量依然低迷。11月28日-12月4日，佛山新房成交1104套，网签总面积12.5万方，环比下降7%。

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除南海区和高明区外，其他三区成交均有下跌，尤其是顺德区，跌幅在31%，总体成交量与南海区基本持平。

佛山松绑限购，对当前楼市有无促进作用？

在业内人士看来，在佛山获取购房名额并不是一件难事，限购门槛已名存实亡，放开祖庙、桂城、大良三镇街限购政策，短期对成交量并不会有太大提振。

但是，作为新一线城市，如果佛山全面放松限购，对全国的调控方向，将是一个重大的信号；要知道，年中南京、苏州等城市曾尝试放开限购，最终都是“一日游”。