网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有4个项目开盘，分别是天健悦湾府（2022年11月30日）、半山润府（2022年11月30日）、融湖盛景（2022年12月3日）、佳华沙湖广场（2022年12月3日）。
天健悦湾府
项目于11月20日获批预售，本次备案住宅626套，住宅建面约112-165㎡，均价约9.65万/㎡，单价区8.27-10.96万/㎡，总价区间约942-1813万/套。
11月30日正式选房。
▲天健悦湾府效果图
项目情况
1.位置：南山区前海合作区桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
2.价格：9.65万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：1公里左右分布地铁1/5/11号线前海湾站，临近梦海大道、宝安大道、月亮湾大道等主干道，可自驾前往各区；
2.商业状况：1公里内分布龙海商业广场，2公里内分布万象前海中心、前海壹方城商业中心，周边将引入山姆超市，商业配套逐渐完善；
3.休闲状况：周边分布荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城等场所；
4.教育状况：周围规划一所九年一贯制学校， 前海港湾小学、北大附中（南山分校）分布附近。
半山润府
项目于11月25日获批预售，本次备案住宅526套，住宅建面约94-128㎡，均价约1.20万/㎡，单价区间约0.90-1.60万/㎡，总价区间约85-204万/套。
11月30日正式选房。
▲半山润府效果图
项目情况
1.位置：深汕中心区望鹏山公园西侧
2.价格：1.2万/㎡
主要关注点：
1.项目抗性：目前项目所处片区规划配套丰富，但离建成还需要一定的时间；
2.交通状况：距离建设中的深汕高铁深汕赤石站直线距离约5公里，轨道出行不便；距离深汕高速约2公里，道路出行适中；
3.教育资源：片区规划深汕高级中学及深汕高中园，1所72班九年一贯制学校、2所小学和两所幼儿园；
4.商业资源：1公里内分布赤河广场，项目规划2万平左右的商业，满足日常购物需求。
融湖盛景
项目于11月23日获批预售，本次备案住宅825套，住宅建面约81-110㎡，均价约4.59万/㎡，单价区4.06-4.97万/㎡，总价区间约346-549万/套。
12月3日正式选房。
▲融湖盛景效果图
项目情况
1.位置：龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处
2.价格：4.59万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：周围分布地铁10号线平湖站、禾花站，广深城际铁路平湖站；
2.教育状况：项目自带幼儿园，学区范围属于九年一贯制公立信德学校；
3.商业状况：项目配有部分商业，周边社区自带底层商业，稍远初有华盛奥特莱斯、万达广场等商业中心。
佳华沙湖广场
项目于11月25日获批预售，本次备案住宅693套，住宅建面约68-118㎡，均价约3.93万/㎡，单价区3.60-4.19万/㎡，总价区间约254-493万/套。
12月3日正式选房。
▲佳华沙湖广场效果图
项目情况
1.位置：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角
2.价格：3.93万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：周围分布地铁14号快线锦龙站，可直达岗厦北，接驳11号线二期、16号线、33号线多条地铁线在建；坪山大道、深汕路、宝龙大道等主干道分布附近；
2.教育状况：项目自带幼儿园，周边有汤坑小学、科悦实验小学、中山中学、坪山高级中学、深圳实验学校高中园（在建）、坪山大学城（在建）等覆盖大中小学；
3.生态状况：周围分布马峦山郊野公园、清风岭、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、坪山中心公园等场所，休闲资源丰富。
数据来源：深圳中原研究中心
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