NO.1 | 壹
东部新城之后，下一个被官方钦定的高能板块会是谁？
答案呼之欲出，TA就是甬江科创区。
从甬江科创区的谋划、制定，到重磅项目紧锣密鼓地开工，种种信号都能感知政府打造甬江科创区的强大意志。
“我们将举全市之力打造，以最顶配的架构、最顶尖的资源推进甬江科创区建设！”在市委领导掷地有声的发言中，一个属于甬江科创区的崭新时代正踏浪而来……
甬江科创区，规划示意图
由城市的发展规律来看，甬江科创区的崛起也是必然。
第一，从三江口到东部新城，再结合拥江-揽湖-滨海的城市战略，可见“城市向东”仍是未来宁波发展的主旋律。
东部新城只是起点，绝不是终点，因为核心区域仅8.45平方公里的东新，能够承载的能量有限，于是又有了东部新城2.0版的明湖板块。
那么谁最有可能成为东部新城下一站、助力宁波走向更为广阔的滨海时代？答案一定是蓄势待发的甬江科创区。
首先，地理位置上甬江科创区与东部新城紧密接壤，是市中心外拓的第一战场；其次，科创策源中心的板块定位，也是宁波城市转型、经济飞速增长的重要引擎。
等用地面积约197平方公里的甬江科创区蓝图铺开，不仅将大幅延伸宁波的城市骨架，也将带领城市实现能级三连跳。
东部新城，实景图
第二，每一座超级城市蝶变之前，都会将城市战略聚焦科创。
上海是如此，被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区，就是这座国际都市腾飞的重要推手；杭州亦是如此，未来科技城助力杭州成为准一线城市的头部领队。
相似的剧情也在宁波上演，回看近期几场重要的市政会议，“科创”成为被频繁提及的热度词汇。
在甬江科创区建设领导小组召开的第一次会议上，更是直接表示：宁波要“打造一流城市、跻身第一方阵”，必须以强大的科创引擎为核心，驱动世界级先进产业集群的形成与壮大。
NO.2 | 贰
摊开甬江科创区的蓝图，这是宁波前所未见的战略高度。
先看官方对TA的功能定位，要将其建设为“世界一流科创策源中心”，而上一个配得上“世界”二字的城市板块，还是“中国高度、世界标准”的东部新城。
再看规模与投入，整个甬江科创区规划面积达到约197平方公里，布局一区四港，光是启动投入就超千亿，计划吸引百万人才与顶级资源竞相入驻。
建市以来的至高定位，广袤的规划面积，再加上澎湃的市政、产业投入，让甬江科创区成为继东部新城之后的下一个超级风口！
甬江科创区，规划示意图
不止规划足够宏伟，板块兑现速度也是空前绝后，利好不断。
先是1月底，资规部门批复公示《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》；紧接着，甬江科创区管委会便迎来揭牌，市委“一把手”更是亲自挂帅，为板块起势。
更振奋人心的是官宣落定的镇海中学甬江校区，一期预计将于2024年9月投入使用，并且今年9月份就将开展借址办学。
划重点，镇海中学甬江校区将与原校区实行一体化办学，共用同一个校长；初中部则由蛟川书院管理。
出手即王炸，镇海中学+蛟川书院的TOP组合，让甬江科创区的教育资源直接起飞。
镇海中学甬江校区，效果图
更重磅的大招来自龙湖，新年伊始，“宁波第三座天街”——滨江天街官宣择址甬江科创区！
这个大招确实“憋”得太久了，这座传说中的天街，吊足了宁波人的胃口。
滨江天街，示意图
但天街终归是天街，在正式亮相后，这座体量超45万㎡的航母级综合体还是让业内为之一振，让全宁波目光聚焦于此。
从区域规划发布到第三座天街的重磅亮相，宁波再一次迎来了久违的高光时刻……
NO.3 | 叁
毫无疑问，这座里程碑式的TOD综合体，将成为撬动板块能量的“超级支点”。
滨江天街所蕴含的能量，在于超45万㎡的巨无霸体量，在于“区域内大型TOD综合体”的标签，更在于天街IP的无限想象力。
早在华侨城&龙湖合力拍下宝地后，天街效应就已初现，区域内所有在售住宅，都借势天街狠狠火了一把。
当然，宁波人激动的不止是甬江科创区迎来了大型综合体，而是综合体背后的超强IP——龙湖天街。
凭借龙湖数一数二的商业运营和TOD开发能力，让天街一次次成为板块腾飞的活力引擎。
天街人气图
比如2017年开业的杭州滨江天街，不仅终结了江南岸人民跨江消费时代，也证明龙湖抢占“城市中心”的战略眼光；比如让全杭州为之疯狂的云城天街，以一己之力重新定义“杭州中心”，杭与城更是2022年度浙江三冠王；再比如全宁波追逐的鄞州天街系住宅天曜府，半年热销50亿，售罄速度令人咋舌……
去年年底，城市首座鄞州天街迎来重磅开业，开业率超99%，区域首进品牌达到55%。
要知道，彼时刚开放不久，在各行各业还处于观望期时，天街依旧保持超强的招商能力，不得不叫人感叹：不愧是龙湖！
鄞州天街
这一次，天街IP也将强势点亮甬江科创区。
而且龙湖的野心，不止是让这座超45万㎡TOD综合体成为片区地标，而是辐射整个甬江科创区，甚至吸引高新区、江对岸的人民来此消费，从而焕新全宁波的商业格局。
NO.4 | 肆
在甬江科创区崛起之际，如何与板块共襄盛举？快速通道就是成为天街业主。
天街官宣后，由华侨城&龙湖联手打造天街系住宅，也迎来了案名的重磅公布——滨江天街 | 江与城！
作为区域内的“壹号作品”，江与城一经亮相，就被全宁波人锁定，毫无悬念地成为年度爆款。
项目坐落于甬江科创区四港之一的总部港，面积段为建面约99-139㎡。
滨江天街 | 江与城，区位图
单看官方对四港的规划定位，就能窥见总部港的不凡：“科学港”是围绕原始创新和基础研究，“数创港”将围绕数字创新和研发转化，“青创港”即围绕国际交流和青年创新。
而位于启动区的总部港，也是板块的核心CBD，将围绕总部服务和高端配套进行打造，规划建设包括甬江之窗、科研总部基地、科创地标综合体等诸多地标，一共汇成一条耀眼的天际线。
更绝的是，江与城还是罕见的“双地铁盘”！除了家门口的地铁6号线（在建中），不远处还有一条规划中的地铁9号线。
住在江与城有多幸福？与天街“零距离”，4站直达东部新城，小资生活触手可及。
这还没完，项目一路之隔就是在建中的滨江新城第一学校，不远处是已经动工的镇海中学甬江校区，共同组成“满分教育链”。
宁波地铁，实景图
除了首屈一指的地段，江与城与其他项目拉开身位的原因，还有天街系住宅的荣耀加持。
毕竟当年也是2万多的春江郦城，如今二手房售价高达8万+/㎡，翻了数倍，至今仍是杭州房产的一道传说。
“春天的意志和暖流正在逐渐地驱走寒冬”，宁波的小阳春，来得比预计得快了一些，一些嗅觉敏锐的购房者，近期涌向了各大热力板块。
对人气红盘而言，周末来访三四百组都是常规操作，官媒甚至这样形容：看房就像逛菜市场一样……
宁波，实景图
虽说暖意尽显，但购房者更倾向于安全指数更高的产品，比如背靠甬江科创区的江与城。
宏伟的蓝图规划、千亿级科创产业集群、TOP级教育资源、天街超级TOD、镇海中学分校……宁波人坚信，这里藏着城市“下一个10年”的金钥匙。
十年前，东部新城首个住宅项目锦绣东城亮相，第一批买家赚得盆满钵满，毕竟如今东部新城二手房已经达到约6-8万/㎡，翻了数倍；十年后，手握相似剧本的甬江科创区同样值得我们期待。
未来已来，滨江天街 | 江与城这支澎湃的原始股，你还要再次错过吗？
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本项目推广名为滨江天街|江与城，开发商为宁波华盈置业有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺，所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年2月，如有更新，请以最新资料为准。
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