网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有5项目开盘，分别为：书香雅苑（2023年3月29日）、招商会展湾雍境花园（2023年3月29日）、滨江爱义南方大厦（2023年3月29日）、颐安都会中央四期（2023年3月30日）、颐城瑧湾悦家园（2023年4月1日）。
书香雅苑
项目于3月21日获批预售，本次备案住宅600套，住宅建面约88-120㎡，均价约1.19万/㎡，单价区1.00-1.29万/㎡，总价区间约88-153万/套。
3月29日正式选房。
▲书香雅苑效果图
项目情况
1.位置：深汕特别合作区鹅埠镇鹅埠路与创强路交汇处
2.价格：1.19万/㎡
主要关注点：
1.商业状况：项目配备部分商业，周边深耕村拥有约2万㎡商业，分布华润万家超市、特色滨河美食街等商业资源，满足日常需求；
2.教育状况：项目自身配建幼儿园，周边分布深圳市南山外国语学校(集团)深汕幼儿园、南山外国语学校（集团）深汕西中心学校，深圳市第二高级中学实验学校等；
3.文娱资源：深汕西文体中心、深汕西会展中心等文体配套
招商会展湾雍境花园
项目于3月23日获批预售，本次备案住宅380套，住宅建面约66-111㎡，均价约4.73万/㎡，单价区4.40-5.37万/㎡，总价区间约300-591万/套。
3月29日正式选房。
▲招商会展湾雍境花园效果图
项目情况
1.位置：宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处
2.价格：4.73万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：周围分布地铁12/20号线，临近广深沿江高速
2.商业状况：会展湾商业圈、华发冰雪世界商业圈（建设中）；
3.休闲资源：附近分布面积较大的海上田园、华发冰雪世界（建设中）、华润金蚝小镇（规划中））3大世界级文旅规划，休闲便利。
4.医疗状况：深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院等。
滨江爱义南方大厦
项目于3月6日获批预售，本次备案办公380套，办公建面约24-678㎡，均价约6.30万/㎡，单价区4.47-15.57万/㎡，总价区间约112-9771万/套。
3月29日正式选房。
项目情况
1.位置：福田区上步中路与振华路交汇处西南侧
2.价格：6.30万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：周围分布1/2/3/6号线等地铁线路，直通福田、罗湖两大高铁站，临近深南东路等多条道路，交通便利；
2.商业状况：福田商圈、万象城商圈、华强北商圈三大商圈环绕；
3.休闲资源：笔架山公园、深圳中心公园等公园，科技馆、大剧院等多个市政配套资源。
颐安都会中央四期
项目于3月23日获批现售，本次备案住宅373套，本次推售201套，住宅建面约89-146㎡，均价约5.83万/㎡，单价区5.56-6.04万/㎡，总价区间约536-876万/套。
3月30日正式选房。
▲颐安都会中央四期效果图
项目情况
1.位置：龙岗区红棉路与犁嘴路交汇处
2.价格：5.61万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：项目临近3/14/16号地铁线交通枢纽“大运站”，深大城际快线、深惠城际等轨道交通，道路交通方面龙翔大道可快速接驳水官高速，可快速通往深圳各大区域；
2.教育状况：项目自带幼儿园，临近九年一贯制华南师范大学附属龙岗大运学校等中小学；
3.商业状况：项目自带面积较大商业，周围分布星河coco park商业、深铁集团在建的综合体商业等商业资源。
颐城瑧湾悦家园
项目于3月23日获批预售，本次备案住宅330套，住宅建面约114-174㎡，均价约10.60万/㎡，单价区9.01-12.03万/㎡，总价区间约1060-2083万/套。
4月1日正式选房。
▲颐城瑧湾悦家园效果图
项目情况
1.位置：南山区前海通港街与港城路交汇处
2.价格：10.10万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：距离地铁5号线约200米，乘坐5号线北上至前海湾站可换乘1、11号线，南下到赤湾站可换乘2号线，轨道交通便利；紧挨月亮湾大道、兴海大道、广深沿江高速等路网；
2.教育状况：周围分布多所幼儿园，荔湾小学、深大附中等中小学位于周边，片区分布荟同国际、学校礼德国际学校等多所国际学校；
3.商业状况：项目自备部分商业，临近有国际智慧港，现代自贸城、印里首期等多处商业场所。
数据来源：深圳中原研究中心
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