一轮结束！桐乡今日土拍揽金3.45亿元！|土拍

今日（4月21日），桐乡迎来土拍。即桐城委2022-7地块，地块总出让面积约15933.1平方米，起始总价约3.45亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约3.45亿元。

土拍结果

桐城委2022-7地块 竞拍结果

最终经过1轮报价，桐乡市金益房地产开发有限公司以总价3.45亿元的价格成功竞得桐城委2022-7地块，折合楼面价9022元/㎡，溢价率0%。

地块信息

据挂牌信息显示，桐乡市桐城委2022-7地块位于桐乡市中心城区，百合路东侧，茅盾东路南侧，公园路西侧，文昌路北侧。地块总面积为15933.1㎡，容积率为2.2-2.4，挂牌起始价为21653元/㎡，起拍总价为3.45亿元，起始楼面价9022元/㎡，最高限价28023元/㎡，上限楼面价11676元/㎡。

附加条件：

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、该地块总计容面积35052.82-38239.44平方米，其中零售商业计容建筑面积：2800-3300平方米；

3、该地块实施限价出让，最高限价44650万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；配建车位按竞争建筑面积每100平方米配建一个车位，所配建的公寓及车位须无偿移交给桐乡市城区开发管理委员会或其指定下属国有公司；

4、桐乡市金益房地产开发有限公司对该地块内全部房产进行回购，回购价格：住宅为13000元/平方米，零售商业为12500元/平方米，车位须无偿移交给桐乡市金益房地产开发有限公司；

5、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐城委2022-7地块配建公寓协议》（见下载文件），须与桐乡市金益房地产开发有限公司签订《桐城委2022-7地块房屋回购协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐城委2022-7地块配建公寓协议》（需配建公寓的）、《桐城委2022-7地块房屋回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《桐城委2022-7地块配建公寓协议》、《桐城委2022-7地块房屋回购协议》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；

6、地块具体规划要求详见规划条件。