今日，国家统计局官网发布了《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。

据专家解读，2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

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其中秦皇岛新建商品住宅价格环比下降0.4%，二手住宅价格环比下降0.2%。3月楼市的春风终于还是没能吹到夏天，在短暂的回暖之后，4月秦皇岛楼市又一次走向了回落。

从市场反响来看，市区内的住宅项目近期动作连连，海滨颐昊院、星光山水等项目均对外释放消息，开放营销中心开始蓄客。除此之外，随着五一假期的到来，北戴河以及北戴河新区各文旅项目也迎来了第一波“旺季”。据报道，渔田小镇项目在五一期间游客人数达到4.9万人次，营收190多万元。

目前看来，市区内住宅项目的热点还是集中在市政板块周边，星光山水、秦文公馆、秦皇壹号院等项目均蓄势待发，与此同时，近两月南大寺区域也接连有地块挂牌出让，中冶·德贤新城项目即将落地。

总的来说，秦皇岛房地产市场在经历过涨跌轮替之后，大家的观望意愿更甚，不过随着今年几个待售优质项目的亮相，相信还是会引来一波真正有需求、有追求的购房者关注的。