端午节前夕，沙溪村旧改，迈出关键性一步。

6月20日，广州沙溪国际酒店用品城有限公司（信基集团子公司）与广州升龙方圆置业有限公司（沙溪村旧村改造合作企业）签订信基沙溪酒店用品城清租协议。

双方代表均出席了签约仪式，共同见证了这一历史性时刻。

信基沙溪酒店用品市场清租作为推动沙溪村整村改造的重要步骤，随着清租协议尘埃落定，表明政府、村集体、企业对实施旧改的决心与信心，也标志着沙溪村旧改势在必行！

沙溪村旧改的新篇章，正在开启！

在当前广州积极稳步推进城中村改造的时代命题下，作为广州市番禺区重点推进的更新改造项目，随着沙溪村旧改进一步推进，相信在不久将来，一个崭新、宜居宜业宜商新沙溪村将在广州南崛起，呈现一个广州城市更新的高质量样本。

迈出关键性一步 沙溪村旧改提速

提起沙溪村，相信大家都不陌生。

在千禧年之际，沙溪村借助广东制造业发展机遇，建起五大批发市场，在较短时间里，一跃而成为酒店五金用品集散地，见证了羊城城市发展。

在业界曾有这样一句话形容沙溪村，“世界酒店用品看中国，中国酒店用品看沙溪”，足以见其城市地位。

信基沙溪酒店用品城，于2003年建成，经过20多年发展，成长为国内极具影响力的大型酒店用品专业市场，在沙溪村的发展中扮演了重要角色。

随着时代的发展，沙溪村面临新的挑战，亟须进行产业迭代升级，旧改更新，势在必行。

2018年2月，番禺区政府公布《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》，沙溪村被纳入旧改计划。

在次年7月，升龙与方圆联合体成为“沙溪村旧村改造项目”的改造合作企业，自此沙溪村迎来新命运。

短短一年的时间，也就是2020年7月，沙溪村改造实施方案批复，这样的速度，可以说遥遥领先同片区其它旧改。

虽然批复后的两年期间面临旧改政策的调整和疫情的冲击，但升龙与方圆没有“原地待命”，仍旧积极推进。随着今年广州市继续稳步推进旧改的信号释放，沙溪村旧改又开始提速。

目前沙溪村批后表决已过6成，正进入最后冲刺阶段，随着信基沙溪酒店用品城的清租，将成为沙溪村旧改列车的加速器，同时也给当前广州旧改发展再注入一剂强心剂。

从方案获批到当前信基沙溪酒店用品城的清租，回顾沙溪村旧改的每一步，不仅是升龙与方圆积极推进的结果，同样离不开政府对沙溪村旧改的支持，也表明了沙溪村、升龙、方圆对沙溪村旧村的决心。

在各方的推动努力下，一个沙溪村全新蜕变指日可待。

沙溪村改造，引领洛溪蝶变

关于沙溪村的旧改进程，一直都是市场各方关注的焦点。

之所以能得到如此重视，并进行大力推进，原因就在于，这将成为决定番禺乃至广州城市发展的重要一笔。

今年来，我们可以看到，番禺利好井喷，正在开启一个新时代。

从年初的长隆万博商务区扩容到“超级地块”的出让，再到南大干线2023全线开通等等，番禺走到聚光灯之下，在城市发展中扮演了重要的角色。

尤其在当前广州旧改提速的背景下，旧改再次被赋予了重要意义。旧改不只是建房子这么简单，背后带来的是产业升级、城市焕新，其重要性更应上升到城市发展的战略层面。

在番禺发展的大时代，毫无疑问沙溪村承载着重要的历史使命，成为激活番禺发展的重要一环。

因为，沙溪村拥有两大得天独厚的优势，即：区位优势和体量优势。

摊开地图，可以发现，沙溪村位于番禺区洛浦街道沙滘岛东端，北临珠江，隔珠江与海珠区相望。

项目周边可通过新光快速、华南快速及地铁3号线、18号线便捷到达珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展商务区等城市核心功能区，地理位置非常优越。

占据“地利”，不仅意味着沙溪村会受到更多关注，更说明其城市地位的重要性，这一点毋庸置疑。

其次，沙溪村体量大，堪称里程碑式的手笔，颇具想象空间。

在广州城市发展过程中，洛溪岛近年来的城市地位不断凸显，随着新城市中轴的崛起，洛溪岛一度蜕变成“黄金岛”。

在政府规划里，洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛，功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。

作为洛溪岛发展的重要一环，根据规划，沙溪村改造涉及范围约169公顷，改造投资额达398亿，将被改造成一个集产业、居住、教育和商业功能于一体的综合性区域，将形成“一轴”“两带”“四绿廊”“五片区”的整体布局。

未来，沙溪村还将在北面的珠江边和沙溪大道两侧，形成科技创新产业带和沙溪大道商业带。

沙溪村承载着洛溪岛产业升级蝶变、城市界面更新的重任，沙溪旧改能不能顺利推进，在某种程度上决定了洛溪岛的命运与未来。

随着当前沙溪村的悸动，升龙和方圆将在沙溪村这片繁华热土上，种下全新的梦想与希望！沙溪村的旧改以及洛溪岛的未来，我们应抱有充分的信心，未来区域发展可期。

升龙+方圆联动 沙溪旧改信心的保障

旧改，不仅仅是产业的升级，公共配套的增加、居住环境的改善，更是一场城市的蝶变。

这背后，非常考验开发商的城市运营实力。

熟知旧改的都知道，旧改不仅投入大、且周期长，并非易事。无论是对企业资金、改造经验，还是团队专业能力，都有极高的要求。尤其是在“三道红线”之下，对不少房企提出更高的要求。

简单来说，旧改，非实力者不能为。

纵观广场城市更新的经典案例，无一不是品牌开发商的实力巨献，比如琶洲、猎德村。

这一次，升龙+方圆背书，沙溪村同样让人有信心，蝶变未来可期。

说起方圆，大有来头。

方圆集团正式成立于1997年，二十多年来一直专注于房地产投资、开发、经营，连续15年获“中国房地产百强企业”以及“广东省民营企业百强”荣誉。

自2018年方圆成立广东方圆城市更新投资有限公司以来，在广州有诸多优质旧改项目，不少位于市中心的重点发展板块。

能拿下多个优质旧改项目，背后实力不容小觑。

再就是升龙。

打开升龙集团官网会发现，升龙集团在城市更新领域深耕20年，累计完成20多个旧改项目，被誉为“城市更新专家”。

2017年，升龙杀入广州市场，横扫多个旧改项目，一举成为广州楼市的最大“黑马”。如今，升龙集团在广州，已获取的项目多达9个。

就拿升龙来说，其主导的一些旧改项目，成绩斐然。如汤村旧改、金洲·冲尾旧改等项目，让业界见证力“升龙速度”。

在当前市场略显冷清的大环境下，为了达成信基沙溪酒店用品城清租目标，升龙方圆置业斥资巨额资金，相比不少民营房企资金承压的现实困境，实力可见一斑。

站在城市更新风口上，在两大开发商的联袂巨献以及政府的进一步推动下，一个更好的沙溪村正在缓缓走来，让我们拭目以待。