千呼万唤始出来，7月银川房价新鲜出炉！

7月，银川新房销售均价为8598元/㎡，较上月（8693元/㎡）环比下降1.1%。

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（来源：全国房价行情网）

三区两县排名为：金凤区（10800元/㎡）＞（贺兰县8000元/㎡）＞兴庆区（7900元/㎡）＞西夏区（6800元/㎡）＞永宁县（6400元/㎡）。

从房价排名中可以看到，金凤区还是稳居三区两县房价榜首，而贺兰县房价高于主城兴庆和西夏区，永宁县排在末端。

我们再来看下今年1-7月份房价趋势：银川新房房价总体趋稳，每个月房价变化不大。

银川1月新房均价为：9182元/㎡

银川2月新房均价为：8805元/㎡

银川3月新房均价为：8592元/㎡

银川4月新房均价为：8666元/㎡

银川5月新房均价为：8666元/㎡

银川6月新房均价为：8693元/㎡

银川7月新房均价为：8598元/㎡

7月，银川二手房销售均价为7669元/㎡

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（来源：全国房价行情网）

三区两县排名为：金凤区（8986元/㎡）＞（兴庆区7848元/㎡）＞西夏区（6570元/㎡）＞贺兰县（6165元/㎡）＞永宁县（5094元/㎡）。

从房价排名可以看到，金凤区二手房房价依然居于榜首，而兴庆区则是二手房供量最大的区域，主城三区房价排行前三，永宁县居于榜末。

当下银川三区两县产品分化严重，主城新房价格依旧坚挺，尤其改善项目，房价仍处于稳涨态势，相反，边缘板块的新区受市场冲击较大，进入“以价换量”时代。

对于当下的购房者而言，资金充足看城北，注重环境改善的考虑城南，优先教育的刚需自住，城东、城西依旧是优选。

整体来看，下半年楼市分化将是主旋律，随着高价地改善项目不断入市，置业成本变高，各板块上车门槛也会被抬升。

你觉得下半年银川房价会如何变化？