近几个月以来，房地产数据表现一直持续低迷，“普降”也陆续出现在各个层面，市场环境的不乐观令人无法忽视，房地产救市也更加急切。
现在，大家都在等房地产救市“大招”。
企业、买房人、已经买了房的人，都在翘首等着。环环相扣的市场作用下， 短期内，大家出手的意愿并不会多高，观望相比往日更加明显。
希望这个“大招”还是尽早落地吧，给市场带来一些信心！
当下楼市已经完全进入了一个新周期，改革“出清”非优质资产，整合改变发展模式，提升市场良性循环的速率，凸显住房“住”的全面属性。
在1-7月份，银川房地产数据表现虽不尽如人意，但部分数据开始收窄降幅，呈现较好的发展局面。
尤其在房屋竣工和待售面积方面，银川1-7月份全市房屋竣工面积122.54万平方米，同比增长57.6%。其中，住宅竣工面积81.54万平方米，同比增长25.3%；全市待售面积448.09万平方米，同比下降21.3%。
从两项数据及往月数据对比发现，银川竣工面积呈现逐月增加，待售面积稳步递减，说明楼市“保交付”及“去库存”都在有效完成。
而其他方面的数据虽“降”但对楼市促进的效果还是明显的。
像大家最关心的，1-7月份银川房地产的销售数据！
1-7月份，全市商品房销售面积209.28万平方米，实现销售额178.79亿元，分别同比下降17.7%和14.1%。其中，住宅销售面积195.07万平方米，实现销售额166.24亿元，分别同比下降14.8%和12.5%；
在这组数据中，住宅销售195.07万平方米，以市面上开发较普遍的120-160㎡为估算区间，1-7月份银川新房销售大致为1.6万-1.2万套之间。
这样的销售数据较同期虽没有可比优势，但在当前环境下，也是不错了。
一、房地产开发投资完成情况
1-7月份，全市完成房地产开发投资152.05亿元，同比下降9.1%，降幅比上年同期收窄6.1个百分点。其中，住宅完成投资118.21亿元，同比下降0.7%；办公楼完成投资1.94亿元，同比增长15.5%；商业营业用房完成投资14.35亿元，同比下降17.9%；其他完成投资17.55亿元，同比下降39.4%。
1-7月份，全市房屋施工面积2937.50万平方米，同比下降8.2%。其中，住宅施工面积1935.81万平方米，同比下降8.3%；办公楼施工面积92.36万平方米，同比下降20.6%；商业营业用房施工面积352.88万平方米，同比下降0.2%；其他房屋施工面积556.45万平方米，同比下降10.2%。
1-7月份，全市房屋竣工面积122.54万平方米，同比增长57.6%。其中，住宅竣工面积81.54万平方米，同比增长25.3%；商业营业用房竣工面积16.12万平方米，同比增长3.0倍；其他房屋竣工面积24.88万平方米，同比增长2.2倍。
二、商品房销售和待售情况
1-7月份，全市商品房销售面积209.28万平方米，实现销售额178.79亿元，分别同比下降17.7%和14.1%。其中，住宅销售面积195.07万平方米，实现销售额166.24亿元，分别同比下降14.8%和12.5%；办公楼销售面积1.47万平方米，实现销售额0.96亿元，分别同比下降73.4%和67.8%；商业营业用房销售面积11.23万平方米，实现销售额11.27亿元，分别同比下降25.3%和21.2%；其他房屋销售面积1.51万平方米，实现销售额0.32亿元，分别同比下降66.9%和68.0%。
截至7月底，全市待售面积448.09万平方米，同比下降21.3%。其中，住宅待售面积134.76万平方米，同比下降9.9%；办公楼待售面积55.55万平方米，同比下降6.4%；商业营业用房待售面积231.40万平方米，同比下降2.3%；其他房屋待售面积26.38万平方米，同比下降78.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业本年实际到位资金255.60亿元，同比下降13.2%。其中，国内贷款30.58亿元，同比增长26.3%；自筹资金33.03亿元，同比下降15.4%；销售回款（定金及预收款和个人按揭贷款）183.70亿元，同比下降16.2%；其他到位资金8.28亿元，同比下降30.4%。
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