近期，楼市每天都很热闹，核心城市开始扎堆取消限购。
2023年9月7日，南京正式发文宣布全部城区放开限购，打响了新一线核心城市全面放开限购的第一枪。
2023年9月11日，三个强二线城市彻底放开限购！
2023年9月12日，郑州也全面取消了限购、限售政策，并降低了商业性个人住房贷款最低首付比例要求。
截至目前，二线城市中，已有包括兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州、郑州11个城市全面取消限购政策。此外，还有厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉、苏州等近30城，局部放开限购。
而银川市场近期动作也很多，具体的动作在上周五的文章《银川楼市 真的燃起来了！》中已经全面概括了，这里就不再做过多解读，想要了解的可以点击链接进行查看。
银川作为三线城市，目前楼市政策其实已经很松了，且上周还陆续推出了两个利好政策，从政策方面来看，似乎已经到了买房时刻。
可是真实情况如何呢？我们再来看下决定买房的关键因素——房价！
2023年9月15日，国家统计局发布了2023年8月份70个大中城市房价指数变动情况！
其中，银川8月份新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；二手房环比下降0.4%，同比下降2.2%！
相比2023年7月房价数据，8月新房房价环比上涨明显，二手房房价无论是环比还是同比数据均有所下落。
（凤说楼市汇总绘制）
新房房价上涨，二手房房价下降，主要原因是新房在各种政策下保持相对稳定，二手房价格则因为成交下滑而下降。
在银川这样的三线城市，纯新盘依旧很多，每年都有纯新盘面市，而对于结婚或迁移的房子大部分人依旧会选择新房，不会关注二手房市场。所以，新房数据变化往往比较受关注，而二手房市场关注度则不是很高。
其实，无论是哪座城市，二手房市场才是这座城市楼市的最真实表现！
「现金已备好，就等着房子降价了抄底买房」这句话在很多房产类的文章下面是很常见的评论。目前，银川二手房房价环比同比数据已经连续4个月下降，且近期多家银行发布调整存量房贷利率的公告，披露存量房贷利率调整细则，确定执行时间为2023年9月25日。
那么，你要问我：「银川买房是否到了抄底时刻？」
我告诉你：
炒房时代已过，只要你看好市场，有需求，现在永远是买房最佳时刻！
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