2023年银川的土拍市场可以用一句话来概括：复苏延续！

为何这样说呢？我们来回顾下今年截止目前银川成交的商住用地来看：

1-6月份，银川土拍市场总计成交4宗商住用地，且均集中在5月份；

7月份—至今（2023年9月19日），总计成交5宗商住用地；

继5月份土拍第一枪点燃之后，下半年银川土拍市场开始复苏，接下来就是延续，9月6日—7日，银川土拍揽金7.03亿，成交3宗商住用地，其中银地（G)[2023]-20号地「触顶摇号」，彻底点燃了银川土拍市场；

接着，今天（2023年9月19日），银地（G)[2023]-21号、银地（G)[2023]-22号、银地（G)[2023]-23号、银地（G)[2023]-8号，4宗商住用地开始挂牌，其中21-23号三宗地块刚挂牌就已经有开发商提前出价，这对于之前的银川土拍来说，是相当热闹了。

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（出价记录）

在房地产市场中，土地市场被称为楼市的风向标，往往会用控制土拍价格来调控楼市。

比如，当楼市过于冷淡需要刺激的时候,就会出让一些位置较好的、条件比较宽松的地块来刺激市场活力、增加开发商信心。

从目前银川放出来的地块位置来看，都是置业板块优质地段，尤其是此次提前出价的这3宗地，属于银川城中心的位置，不仅可以刺激市场活力，还能增加开发商信心，3700元/㎡-3900元/㎡的起拍楼面价，势必会引起开发商的注意。

进入9月，银川楼市明显「热」起来了，不止在于土拍，多个纯新盘陆续都有了新动作。

2023年9月16日，银川山河阅城市展厅开放；

2023年9月16日，北郡府营销中心暨景观园林；

2023年9月16日，中房那云湾城市展厅开放；

2023年9月19日，阅麓和院工程总承包中标单位公布；

2023年9月23日，光耀央玺示范区即将开放；

多个纯新盘陆续爆出新动作，给银川新房市场增加了「新鲜血液」，也给购房者带来了更多选择。

细心的网友就会发现，银川楼市正在变化，从房企到产品，再到购房者，都在变。

房企变化：主要是以国企、央企以及本地房企为主，这一点在之前的文章时代变了！近8年土拍数据看银川楼市变革！里面做了具体分析，想了解的可以点开进行查看；

产品变化：以改善型以及高端改善为主，面积段基本都在120㎡以上，而高端改善的代表则是今年爆出来的第四代建筑以及目前市场上几个具有代表性的热门楼盘，均在之前的产品上做了迭代；

购房者变化：买房目的也更加明确，对市场了解更加专业。

这个变化，是向好的，说明银川楼市正趋稳发展。