物业费是每个业主都必须面对的问题，但是物业费的收取标准、方式、用途等方面却存在着很多争议和不透明。

据了解，银川住宅小区多层（带电梯）住宅最高物业收费标准2.60元/㎡·月，高层住宅最高物业收费标准3.20元/㎡·月；物业公司收取的地下车位管理费用大多在60元/月-120元/月之间，地下车位的租赁费用大多在100元/月-600元/月之间。(数据来源《银川市普通住宅小区前期物业服务和停车收费方案（征求意见稿）》)

此外，物业费的具体用途和管理方式也可能不够透明，让业主难以理解和接受。

比如小区的物业费用于维修公共区域和设施，但物业服务企业却将这些费用用于了其他项目，导致小区设施的破损和脏乱，引起业主的不满和不满意。

因此，拥有健全的物业服务机制，对于业主来说是尤为重要的。

10月27日，银川市发展和改革委员会网站发布最新公告公开征求《银川市普通住宅小区前期物业服务和停车收费方案（征求意见稿）》意见建议：

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注意，从《银川市普通住宅小区前期物业服务和停车收费方案（征求意见稿）》中，政府指导价的意思是，你只能比这个价格低，不能比这个价格高！所以不管按照方案1还是方案2，就算你家物业是最高的3级物业，这价格也是妥妥的降价了！

并且，小区公共区域的照明费用不再向业主收取，一楼住户也不用再交电梯费了！

通过此次前期物业服务和停车收费方案，是银川是对物业管理的重要改革，是对物业服务的有效规范，也是对业主利益的有力保障，从而真正实现“服务好不好、收费规范不规范，业主说了算”。