昨天，九江石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）正在征求意见，具体原文如下：
九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）(草案)
一、编制依据
依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日修正）、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、江西省人民政府办公厅《关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）、《九江市国土空间总体规划（2021—2035年）》、《九江石化产业园控制性详细规划》编制《九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》。
二、基本情况
本成片开发方案共涉及1个区片，位于石化产业园，即石化SH03片区；成片开发范围总面积68.0281公顷。涉及金鸡坡街道游岭村；新港镇太平桥村、长岭口村。
三、成片开发的必要性
2020年10月，江西省人民政府办公厅发文（赣府厅字【2020】72号）同意设立省级九江石化产业园，是江西省首个省级石化产业园。纳入九江经济技术开发区统一管理，是五个园区之一。40年来，九江石化作为中国石化驻地方企业，一直扎根江西，奉献江西，发展企业，服务地方经济，成为江西省重要骨干企业、我国中部地区重要的石化生产基地，连续四年蝉联全省纳税第一名，为地方经济社会发展做出了突出贡献。
严格落实长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”有关要求，严格执行《长江经济带发展负面清单指南（试行）》有关规定，严格按照《江西省主体功能区规划》的要求，加强污染物治理和生态环境保护，减少对生态环境的影响，进一步推动和促进开发区高质量、跨越式发展，更好地发挥其在促进地方经济增长、改革创新、产业集聚和土地集约节约等方面的载体和平台作用，为做大做强石化产业，为中石化九江分公司下游产业链项目提供空间。
九江石化产业园土地征收成片开发方案切实保护耕地、节约集约用地，能充分尊重农民的意愿、保护农民利益，也保障了经开区“十四五”建设项目的顺利落实和实施。
四、土地用途分析
片区内规划用地主要用途为工业用地、排水用地、商务用地、消防用地、城市道路用地、防护绿地等；
五、公益性用地情况
范围内排水用地、消防用地、城市道路用地、防护绿地用途属于公益性用地，区片公益性占比40.09%，符合赣府厅发〔2021〕2号文公益性用地占比要求。
六、规划符合情况
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）等文件规定开展工作。
八、结论
《九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。
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