2023年12月14日，宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场挂出4宗商住用地，均位于固原市，起始总价14674.86万元，总占地面积56700m²（85.05亩），这4宗地均于2024年1月4日开始挂牌，1月17日挂牌截止，宁夏2024年首场土拍，由固原打响！
（地块信息）
2023年，固原总计成功成交8宗商住用地，总成交价1.42亿。
（凤说楼市汇总整理）
2023年，固原市的土地市场经历了一些波动，但总体来说，土地交易仍然保持了一定的活跃度。在这次推出的4宗商住用地中，起始总价超过了2023年全年成交金额，显示出固原市土地市场的潜力和吸引力。这些地块3宗位于固原市的中心区域，交通便利，基础设施完善，具有良好的商业和居住价值。预计在未来的土拍中，这些地块将会受到开发商的关注和追捧。
下面来看下这4宗地具体情况。
固地(G)[2023]-12号
地块位置：原州区六盘山路与泰合路东南侧
出让面积：17906平方米（26.86亩）
出让年限：住宅70年，商业40年
起拍价：6715万元
起始楼面价：1500元/m²
规划指标要求：1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，其它规划指标详见固原市规划设计条件〔2023〕固规条字10号规划设计条件通知单。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
（地块位置图）
（现场图）
固地(G)[2023]-22号
地块位置：原州区开城路南侧，古雁壹号东侧
出让面积：14902平方米（22.35亩）
出让年限：住宅70年，商业40年
起拍价：3687.75万元
起始楼面价：1237.3元/m²
规划指标要求：1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，其他规划指标详见固原市规划设计条件通知单[2023]固规条字11号的建设规划方案。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
（地块位置图）
（现场图）
固地(G)[2023]-23号
地块位置：原州区荣华巷北侧、西关南街西侧
出让面积：6585平方米（9.88亩）
出让年限：住宅70年，商业40年
起拍价：2766.4万元
起始楼面价：1400元/m²
规划指标要求：1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，其他规划指标详见固原市规划设计条件通知单[2023]固规条字12号的建设规划方案。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
（地块位置图）
（现场图）
彭地(G)[2023]-21号
地块位置：彭阳县县城西门片区
出让面积：17307平方米（25.96亩）
出让年限：住宅70年，商业40年
起拍价：1505.71万元
起始楼面价：414元/m²
规划指标要求：1<容积率≤2.1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，其他未尽建设规划设计条件应按彭阳县自然资源局彭规设（2023）第18号《规划设计条件》执行。
该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。
（地块位置图）
（现场图）
注意事项：
1.按照保障性租赁住房的建设标准，住宅每套建筑面积不超过70平方米。
2.土地成交后竞得人与彭阳县住房和城乡建设局下属国有企业彭阳县恒城建设发展有限责任公司签订保障性租赁住房建设（采购）协议，初步采购单价为4150元/平方米，项目竣工验收后由彭阳县恒城建设发展有限责任公司和竞得人共同委托有资质的房地产评估公司进行评估，再由彭阳县住房和城乡建设局委托评估公司对评估价格进行复审，若审定价高于4150元/平方米，按4150元/平方米为最终采购单价，若审定价低于4150元/平方米，以审定价为最终采购单价，并签订价格补充协议。建成后所有房屋全部回购用于保障性租赁住房。
3.其他条件按照（中共彭阳县委办公室 彭阳县人民政府办公室《关于印发彭阳县保障性租赁住房（王洼矿区避险搬迁安置区）建设(采购)方案》的通知）（彭党办发〔2023〕67号）执行。
4.出让价中不包括行政规费（税）及宗地勘测定界费、以上费用由该宗地竞得者承担。
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