据统计，2023年1到12月份西安共约268个楼盘公示备案价格，累计公示房源总数约66658套，月均备案房源约5554套。

根据公示房源量来看，在上半年和下半年分别出现了两次高潮。

第一次供应高潮出现在上半年的4月份和6月份，第二次小高潮则是出现在了下半年的9月和11月。

总体来说，购房者的置业成本还是比较高的。此外，去年还出现了为数不少的均价3万以上项目。

从区域看，大部分高端改善项目主要集中在浐灞生态区，比如，如碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·凤凰城云府、西安自然界、天诚蔷薇公馆、招商西安序、招商央玺、源邸壹号等。

据中指研究院2023年12月《百城价格指数报告》显示，西安房价较稳，新建住宅价格环比上涨0.26%，位列全国第五。

最高价房源集中在西安曲江，据统计，2023年曲江仅有3盘699套房源入市销售，供应量占全市1.11%。而供应短缺下，部分高价盘的入市带动区域房价上涨，从而也拉高了12月份的整体均价。

目前，西安周边区县的均价也已突破1万元大关，除阎良之外，鄠邑区和高陵都突破万元。

曲江、高新、航天、曲江大明宫、浐灞国际港、雁塔、长安，这7个区域备案价均超过“2万+”。

主城区内的灞桥、经开、未央以及莲湖四区较低，均价约1.7万元/㎡。