太好了，跌破万元大关，但是价格没有持续下跌，价格现在表现非常的坚挺，
很多朋友观察到这样一个现象啊，在他们的一个二线城市里面，或者说在很多的二线城市里面，都是这样的一个表现，

他们那里呢，有很多的老破小房屋，这类房屋呢，之前在翻倍的时候，价格的确有的已经涨到了15000元，即便是再便宜的也是13000元，12000元这个样子，
但是呢，随着全国各地的房价出现下跌，这一类房子的跌幅也是相对较大，而且是跌的最快最猛的，但是他也发现到了一个现象啊，这种老破小房子一旦价格跌到了6000元到1万元之间，跌破了万元大大关之后啊，它的价格基本上就维持稳定了，没有什么波动了，不会再继续下跌了，
哪怕是他们当地的那些新楼盘还在打折，很多二手房业主还在割肉卖房，但这一类房子基本上价格就稳定了，非常的坚挺。

那到底是怎么回事呢？难道我们的这些老房子、小房子反而更抗跌？更具有市场竞争力吗？

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当然不是，它主要还是涉及到这样几点问题啊，
第一，老破晓，因为它的楼龄相对较老，所以说呢，它的。价格可能在平时的表现也不会太贵，你看别的房子可能从1万翻到了2万，但是它仅仅也只有1万元出头，但是现在跌到了1万元以下，也就是6000元到1万元之间，那么像这种老房子，它的总价就不会特别的贵，

因为大部分也就是60㎡左右，它的总价可能也就是36万元到我们的60万元之间，甚至是40万元左右，就能买到很好的老破小房子了。
那第二呢，就是这一类老破小房子，因为它的年代久远，其实啊，它是开发最早的，不管是集资房，小产权房，还是其他的一些安置房，我觉得它的地段呢，都是一个城市非常精华的黄金地段，

那周边的配套设施非常的齐全，不管是轨道交通，医院，学校还是其他的商超都是非常齐全的，而且周边的居住氛围是非常浓厚的，所以说很多时候我们去一些城市里面的时候，你会发现那些城中村啊，它是非常有人气的，就是有非常接地气的当地的生活，所以说他这里呢，是不缺乏我们买房人的。
而且呢，它的地段价值也那么的高，对不对，即便是房子差一点，但是地段仍然是值钱的，就算是那个地段价值，它也是值1万元左右的，所以它跌到了6000~1万元之间，基本上就不会下跌，价格表现非常的坚挺。
那第三个原因呢，就是非常直接的了，这一类房子呢，其实很受我们底层打工人的欢迎，因为去城市里面的农民工也好，还是其他的人群也好，只要他是底层的打工人，那么他就不太会去考虑那些贵的楼盘，或者考虑那些特别偏远的楼盘，为什么呢？

因为他们平时出行的话，可能是要很方便才行，因为可能今天去北边去帮帮公，明天又去西边帮帮工，后天可能又在市中心帮帮工什么的，都是一些临时的，那个就是工作，那这种情况下呢，他们的收入呢，也不算特别的高，其实大部分呢，可能也就维持在了3000元到5000元之间吧，也就是他们连缴纳个税的资格都没有，收入呢还是相对较低，这就是我们底层老百姓的一个生活状态。
那他们只有这个生活的话，其实也只能买得起那种40万左右的房子，而对他们来说，他们也只会考虑那种老破小，在市中心的话，出行也方便，房子是旧一点，但是呢，价格自己能够接受，如果支付了十来万的首付款，那么月供呢也能够承受，如果那些啊出来打工比较久的，其实手里面是有全款买房子，
他全款买这样的房子也不给自己的子女人加负担，所以这种房子呢，也是有不满意的，有很大一部分底层人在支撑他，

所以它是不可能在价格跌破万元之后还有大幅度下降，所以呢，我们看到了很多二线城市的老破小房子的价格表现非常的坚挺，
但是其他的楼盘可能还在下跌，大家在看待楼市里面不同产品或者特殊产品的时候呢，一定要去结合它当地的一些啊底层逻辑，
因为只有这样你才能够找到真正的原因是什么，才不至于去猜错。那今天呢，就为大家分享这一个关于老破小，为什么价格跌到了6000~1万元之后，好像价格就非常坚挺了，怎么也就不下跌了，

这种房子呢，的的确确也是可以的，不过以后的拆迁概率呢越来越小，如果你是想要通过买房来实现一定的增长，那这种房子呢，可能就不太适合你。
当然如果你是有闲钱的那种人，你买个几套在那里扔着对不对？我平时嘛就说出租什么的，反正也是市中心黄金地段，出租的话肯定是没有什么问题的，那么等着就是开发吧，
比如说你那里要修商场，或者要修大学的医院学校，那他是一定会拆迁的，那那个时候呢，就赔偿就比较高了，就能赚到一笔钱。
但如果你想指望买老婆小雷稍微改一下外观，改造一下内部，然后就把它卖啊，卖更贵的价格，我觉得这个可能就不大行。

因为它的本质是没有变的，很多年前的老房子很多还是装混结构，其实居住质量还是蛮差的，居住环境也是蛮糟糕的，这种房子不具备价格翻好多倍的那种潜力。
当然了，这个还得结合自己的，毕竟很多普通老百姓要买这样的房子，那你们前期囤积这样的房子，那么接盘人是肯定是有的，只是说可能赚不到很多的钱，但是赚一点小钱是没有什么问题的。