4月份已经过去了90%，仅剩最后3天，“金三银四”作为历年最关键的节点，那么，今年的三四月份走势如何？乃至于今年一整年的厦门房价的整体行情将会如何？
一、资讯见闻：
1、幼儿园和小学生人数：
厦门幼儿园人数相比上一年度，减少2.32万人；但，小学生人数433698人，而上学年403658人，人数增加多了30040人。
如果把幼儿园的适龄年份往回倒推3-4年，恰逢2020-2022那几年的特殊居家办公时期。
即：那几年出生的孩子，未来中考、高考的竞争压力略有降低。
2、允许个人买地建房：
浙江丽水市，拟出让微小宅地，面向大众，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后可以办产证出售。
①允许有资金的普通人自行按照风格建房，满足自住需求；
②也推动了土拍，更多人参与，间接带动消费、就业。
③面积不大，化整为零，降低土地买卖门槛，可拍出更高单价，既维持土拍单价，又能保障更加顺利交房。
3、南京放宽落户：4月26日，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
近期不少城市的房产销量回暖，原因有3：①传统房产热销季节小阳春的影响；②以成交量为主，以价换量；③持续利好的推行，释放前期积累的需求和信心，但价格主要以稳为主；
二、见众生：
近期总有人询问：明明自己买房的时候选对了板块，但是选错了时间节点，同样一个办公室内的俩同事，买了同一个板块的隔壁小区，但现在的回报率却天差地别。
在购房的过程，一个非常必要的操作是：多看房，核心板块、核心地段、好房子，最起码看上个20套。
并且冷静地给每一个小区的每一种配套打分，每一个小区的发展周期大概多久，“未来可期”还是“未来可欺”，这个未来需要多久。给每一项不尽如意的硬伤标注理由。
别急着到处找答案，自己先思考琢磨。因为只有适合自己的，才是你自己的沉淀。
三、论市场：
1、从签约套数看：
我们整理了近一周4月22日~4月28日）87个热销楼盘的签约数据，签约套数从0套到30套。让你手握一张表，行情全知晓。
（因部分开发商有专门的售后签约中心，集中提交网签，最近，这类网签数据出现了两三个版本，数据差异较大，所以，我们进行了多轮核对）
2024年4月22日~4月28日的网签套数排行榜，由高到低，如下图表：
其中，近一周签约套数前10位中：
3位来自翔安：金茂·悦云湾，18套；海屿原，24套；后村TOD璞安，13套；
4个来自同安：中海环东时代，24套；保利时光印象，16套，远洋风景，11套；特房樾鸣湾，11套；
湖里：天琴海，30套；
思明：中海国贸上城，7套；峯汇里，6套。
2、87个楼盘剩余库存套数：
当下的厦门楼市里，探清各楼盘的成交明细，或许，可以帮你少走弯路。这一轮“金三银四小阳春”已经走到了4月最后3天，对于后市，你怎么看？
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