开发商面临退市、人气严重下滑的南通CBD大有境，又有一批资产即将被拍卖！
信息显示，待拍标的位于崇川区桃园路12号2层夹层、204室、304室、3层夹层、404室、4层夹层、504室车库不动产，建筑总面积19577.8㎡，标的所有人为南通中南新世界中心开发有限公司。
根据评估，这批资产市场价约6026万元，此次起拍价约4218万元。
说到南通CBD大有境，其实大家还是更习惯叫TA的原名——中南城。
TA是南通首家集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式大型购物中心，2011年11月开业，在很长一段时间内都稳坐南通商圈顶流之位。
在中南城大获成功后，中南又打造了中南百货、中南彩虹漾等商业项目，组建了“中南商圈”，一时间风头无量，在南通城市商业版图上写下了浓墨重彩的一笔。
与中南商圈同步崛起的，还有整个新城板块。体育会展中心、金石国际大酒店拔地而起，中南世纪城、中南世纪花城相继交付……从一片荒芜到繁华新城，十多年光景白驹过隙，见证着南通CBD的成长，也见证着中南集团的成长。
▲图源中南集团官网
发迹于南通的中南，经过三十多年发展，业务早已遍布全国，一度位列中国企业500强第78位，中国民营企业500强第11位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8位。
公司掌舵人陈锦石的身家也是水涨船高，2008年就登上了《胡润百富榜》，2020年更是以140亿元身家排在第388位，亦是南通身家第一位。
然而，就是这样一家涉足住宅、商业、酒店、土木、路桥、园林、投资、教育等多个领域的巨头企业，如今却倒在了“资不抵债”面前。
2021年，随着行业进入下行周期，中南建设净利润开始大规模下滑，全年亏损33.82亿；业绩的巨亏，犹如被推倒的第一张多米诺骨牌，2022年，中南建设营收、业绩“双杀”，亏损达到了91.83亿；2023年，公司营收虽有回暖，但业绩依旧亏损52.92亿元。
根据公司2023年年报显示，截至2023年年末，中南建设总资产约为2269亿元，总负债为2068亿元，资产负债率超过91%。
同时，由于中南建设最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，4月24日，中南建设股票被实施“其他风险警示”，股票简称变更为“ST中南”，俗称“戴帽”。
4月26日，ST中南继续“一字板”跌停，收盘价报0.72元，已连续15个交易日跌破面值。在接下来的5个交易日内，公司股票即使连续涨停也无法重返1元，由此提前锁定“1元退市”。
中南物业早在2022年就已被华润万象收购，金石大酒店也已被南通沿海集团收购，中南集团的各种资产被摆上拍卖桌……昔日地产巨头，如今可谓“家徒四壁”。
在中南集团官网上，有这样一段介绍——
“中南集团的前身是一个建筑包工队，最初只有28名员工、5000元资金。35年来中南集团敢想敢闯敢干，敏锐地抓住了六大机遇获得了长足发展：一是并购南通总承包，创立了中南建筑；二是开发南通CBD，开启了房地产黄金十年；三是收购北京城建市政，创立中南土木，开辟基础设施业务领域；四是主板借壳上市，成功进入资本经营快车道；五是及时调整战略布局，进军一二线城市，提前实现千亿目标；六是科学整合产业架构，不断谋变发动管理革命，企业迈向高质量发展。”
其中，第五大机遇——及时调整战略布局，进军一二线城市，提前实现千亿目标。成也扩张，败也扩张，回过头看，是否就是这次所谓的“机遇”改变了中南的命运？
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