在二手房交易过程中，一般是先付款，再过户。这是因为付款可以确保双方互相信任，买方支付购房款，卖方交付出售的房产，最后再完成过户手续。这样可以保障买卖双方的利益，确保交易的公平和透明。

交易的第一步，咱们就是买卖双方拿着身份证和产权证去房产局查档。为的是保证双方所交易的房子产权是清晰的，没有查封、抵押等情况。在第二步，签购房合同。购房合同中约定付款方式、时间、交房的时间节点和违约责任。购房款通常会分为几笔，包括定金、首付款、贷款部分等，需要在合同中明确标注。买方按照约定将购房款打入卖方指定的账户，完成付款。然后，双方前往房产中心完成过户手续，由卖方缴纳相关税费，将房产转到买方名下。最后，买方拿到房产证，完成交易。

打开网易新闻 查看精彩图片

在进行二手房交易时，买卖双方都需要特别注意产权的可靠性、房屋是否存在私搭私建部分以及原单位是否允许转卖等问题。还有一个最容易被大家忽略的一点，就是原房东的户口迁出时间，还有不迁户口的违约责任。合同是交易过程中最重要的文件，买卖双方都需要认真审查合同中的每个条款，以确保自己的权益得到保障。

具体的交易流程可能因地区、具体情况或相关法律法规而有所不同。在进行二手房交易时，建议寻求专业的法律咨询，并遵循当地的相关规定和程序。如果您也遇到二手房交易问题，可以后台留言咨询。