●今日导读●
1、万科2024年首季转盈为亏：净亏损3.62亿；
2、中国建筑董事、总裁张兆祥辞职；
3、花样年任命张莉为董事长、王士源为总经理；
4、绿地控股2023年营收3602.45亿元；
5、金地集团2024年首季营收69.6亿元；
6、世茂股份：公司股票将触及退市规定。
今日头条
84.95亿！建发大手笔拿地
据新京报，4月29日，杭州迎来今年第四批次供地，共有5宗住宅土地，其中1宗地块提前终止出让，4宗地块成交，收金117.5亿元。龙湖、绿城、建发均有落子。
其中，浦沿单元BJ040403-05(1)地块出让面积32262平方米，容积率2.2，建筑面积70976.4平方米，起始价14.25亿元。经2轮竞价，地块由宁波龙湖置业发展有限公司以14.35亿元竞得，溢价率0.7%。
本次出让的世纪城地块，出让面积10577平米，容积率2.5，出让地上建筑面积约2.6万平米，出让起价7.6亿元，楼面起价28800元/平米，需配建一所9班幼儿园(划拨用地)，新房限价46000元/平米。最终，15家地产商竞拍22轮，绿城以总价8.66亿总价、楼面价32771元/平米和溢价率13.79%竞获。
本场土拍溢价率最高的地块是丁桥地块，该地块出让面积30514平米，容积率1.6，出让地上建筑面积约48822.4平米。地块起价8.3亿元，楼面起价16967元/平米，新房限价34370元/平米。最终，10家地产商竞拍26轮，中天和海威联合体以总价9.53亿、楼面价19527元/平米和溢价率15.09%竞获。
本场土拍还有一宗大体量地块，即未科地块。地块总出让土地面积约24.4万平方米，出让地上总建筑面积不大于46.2万平方米。其中，住宅部分未来新房销售精装均价36100元/平米，该地块出让起价约84.95亿。最终，仅1轮报价后，建发以底价84.95亿总价竞得该地块，楼面价18389元/平米。
多城宣布加入商品房“以旧换新” 业内人士称广州正在摸底开发商
广州日报：日前，深圳宣布发起名为“换馨家”的商品房“以旧换新”，官宣13个“以旧换新”的房地产项目名单。这也意味着，继多个二三线城市后，一线城市也开始加入这一行列。有广州市房协相关人士向记者透露，广州相关部门目前正在对房地产企业的参与意愿进行摸底。“以广州的情况来看，主要的参与主体可能是开发商、中介而非地方国资平台。”
建行2024年首季营收2009.28亿净利润869亿 不良贷款率1.36%
4月29日，中国建设银行股份有限公司发布2024年A股第一季度报告。报告显示，建设银行2024年第一季度营业收入为2009.28亿元，同比减少了2.97%；净利润为869.07亿元，较去年同期下降了2.51%；归属于本行股东的净利润为868.17亿元，较2023年第一季度的887.43亿元减少了2.17%；经营活动产生的现金流量净额为2093.35亿元，同比下降43.54％。
广州4月二手住宅网签9128宗 环比下降2.61%
4月29日，广州市房地产中介协会发布数据，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。
广州天河区金融城两宗宅地终止出让 起拍总价近80亿元
4月29日，广州公共资源交易中心发布通知，宣布终止天河区金融城东区AT091415地块与AT091410地块的宅地出让。资料显示，原定于4月30日出让的广州市天河区金融城东区AT091415地块，起拍总价约42.4亿元，折合楼面价5.47万元/平方米。另一宗AT091410地块原计划于5月11日出让，起拍总价约37亿元，折合楼面价3.59万元/平方米。
广州凤和康鹭片区城中村首期复建安置区拆卸工作顺利完成
4月29日消息，广州凤和（康鹭）片区城中村首期复建安置区拆卸工作顺利完成。据计划，项目第一阶段进行地块清退与拆卸，6月底前启动首期复建安置房建设。目前F42地块清退签约率已超九成，F57地块完成围蔽并启动地质勘探，为下一阶段的建设打下基础。
金科股份：重庆市政府、市高院召开专项会议，全力支持公司重整成功
4月29日，据金科股份官微消息，4月27日，重庆市政府、市高院召开专项会议，全力支持公司重整成功。据介绍，重庆市委、市政府于会议上高度肯定金科持续自救取得的良好成效；高度肯定金科具有良好的重整投资价值和充分的前期准备工作。要求长城与金科加速推进正式投资协议的签订；要求工作专班要应作尽作、能作必作，进一步加大对金科的帮扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造为行业风险化解范例。
企业动态
万科：4月29日发布2024年第一季度报告。报告显示，万科在报告期内营业收入为615.94亿元，较去年同期下降10.05%；归属于上市公司股东的净利润为负3.62亿元，同比大幅下降125.04%；扣除非经常性损益后的净利润为负16.75亿元，同比下降359.38%；经营活动产生的现金流量净额为负94.21亿元，同比下降234.57%。期内，万科总资产为14638.7亿元，同比下降2.72%。
中国建筑：4月29日，中国建筑股份有限公司发布关于公司董事、总裁辞任的公告。公告显示，2024年4月28日，张兆祥先生向中国建筑股份有限公司董事会递交辞呈。因年龄原因，张兆祥先生向董事会辞去公司董事、董事会专门委员会相关职务以及公司总裁职务。离任后，张兆祥先生不再担任公司任何职务。
南山控股：4月29日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告，宣布公司高级管理人员发生变动。公告显示，朱涛先生因工作原因辞去副总经理职务，其辞职报告自送达董事会之日起生效。朱涛先生在辞职后将继续在公司子公司担任董事职务，同时持有公司股份6万股，并承诺将继续遵守相关法律法规有关股票转让的限制性规定。公司董事会同意聘任吕峰先生为新任副总经理，其任期将至第七届董事会届满之日止。
花样年集团：4月29日，花样年集团（中国）有限公司发布公告，宣布公司管理层发生重大变动。根据公告，潘军辞任公司董事、董事长、总经理的职务，同时，不再担任公司的法定代表人。公告显示，花样年股东会决议，选举张莉为公司董事、董事长。董事会决议，选举王士源为公司总经理、法定代表人、财务负责人，同时免去陈新禹公司副总裁、CFO、财务负责人的职务。
绿地控股：4月29日，绿地控股集团股份有限公司发布了2024年第一季度报告。报告显示，绿地控股在报告期内的营业收入为515.68亿元，较去年同期下降34.56%。其中房地产业172亿元，基建产业252亿元；归属于上市公司股东的净利润为8203.24万元，同比大幅下降95.88%。经营活动产生的现金流量净额为-24.18亿元，同比下降290.93%。
绿地控股：4月29日，绿地控股集团股份有限公司发布2023年年度报告。数据显示，绿地控股2023年总资产为1.19万亿，同比下降12.56％；归属于上市公司股东的净资产为803.40亿，同比下降11.37％；营业收入为3602.45亿，同比下滑17.28％；归属于上市公司股东的净亏损95.56亿元；经营活动产生的现金流量净额为-20.79亿元，同比下降107.58％。在业务方面，2023年度，绿地控股实现房地产主业合同销售金额1115亿元，住宅占比47%，商办占比53%。
金地集团：4月29日发布2024年第一季度财务报告。报告期内，金地集团实现营业收入约为69.6亿人民币，归属于上市公司股东的净亏损约为2.76亿人民币，经营活动产生的现金流量净额为-9.18亿。截至期末，金地集团录得总资产3679亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为648.05亿元，同比微降0.39％。非经常性损益方面，金地集团报告了包括非流动性资产处置损益、政府补助、金融资产和负债的公允价值变动损益等项目，合计约为2619万元。
华夏幸福：4月29日，华夏幸福公布了2023年年度报告。公告显示，华夏幸福2023年录得营业收入359.07亿元，同比增长12.41%；归属于上市公司股东的净亏损60.28亿元，同比跌479.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损101.8亿元；经营活动产生的现金流量净额为-16.46亿元。截至年报披露日，华夏幸福实现债务重组签约1897.51亿元，约占金融债务86.6%。
电建地产：4月29日，中国电建地产集团有限公司公司公布2023年债券年度报告。公告显示，期内，电建地产营收173.66亿元，同比下降54.03%。同期，毛利率1.85%。其中，住宅板块收入163.07亿元，同比下降41.67%。主要系房地产行业转结收入呈现周期性，报告期达到结利条件的项目及结利金额较上年同期减少。负债方面，报告期末，电建地产合并报表范围内公司有息债务余额502.76亿元。
金隅集团：4月29日，北京金隅集团股份有限公司发布了2024年第一季度报告。报告期内，金隅集团实现营业收入128.33亿，较去年同期下降45.34%；归属于上市公司股东的净利润为负13.08亿，同比大幅减少294.57%；经营活动产生的现金流量净额为负49.19亿，较去年同期下降450.90%；基本每股收益和稀释每股收益均为负0.12元/股，同比减少294.57%。金隅集团期內总资产比上年度末增长1.28%，达到2731.28亿。
世茂股份：4月29日发布公告，宣布其股票交易将实施退市风险警示及其他风险警示。世茂股份称，公司股票2024年4月29日收盘价为0.64元/股，已连续十二个交易日低于人民币1元/股。即使后续8个交易日（不包含公司股票全天停牌日）连续涨停，也将因股价连续20个交易日低于1元而触及交易类退市指标。根据规定：在上海证券交易所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。
万科：4月29日公告显示，为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，现就进展情况公告如下。为开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。
花样年：4月29日，花样年控股集团有限公司发布境外债务重组建议条款更新公告。公告显示，经考虑当前市况及公司的业务表现及预测现金流量，并与境外债权人进行详细及具建设性的讨论后，花样年与债券持有人小组就建议重组的经修订条款，订立重组支持协议。公告显示，为支持重组，花样年控股股东曾宝宝小姐将向公司注资或促成注资600万美元，为重组费用和各项开支提供资金。
佳兆业：据报道，香港一位法官周一在法庭上把针对中资开发商佳兆业集团控股有限公司的清盘呈请聆讯，进一步押后至5月27日举行，给佳兆业更多时间来和债权人进一步磋商债务重组协议。债券持有人特设小组的律师表示，这个债券持有人小组和公司方面已经就原则协议取得进展，还受制于一些条件。
--THE END--
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