近日，网易新闻房产济宁小编从济宁高新区管委会官方渠道获得最新消息，又一商住项目——“星都会”建设工程设计方案已进入批前公示阶段，标志着济宁高新区的城市建设与发展又迈出了坚实的一步。

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项目概览：

项目名称：星都会项目建设工程设计方案

开发商：由济宁瑞耀置业有限公司负责开发，致力于打造高品质居住环境。

地理位置：项目坐落于高新区内，周边交通网络便捷，东界杨柳街，南靠纬二路，西邻杨柳东一路，北接大禹西路，地理优势明显。

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详细规划：

用地规模：项目规划占地4.57公顷（约69亩），属居住兼容商业服务性质用地。

建筑面积：总建筑面积规划为104,917.52平方米，其中地上77,751.2平方米，地下26,233.31平方米，旨在实现空间的合理分配与利用。

设计指标：容积率1.7，建筑密度19%，绿地率35%，旨在营造低密度、高绿化的生活环境。

居住单元：预计容纳571户家庭（约1,828人，按每户3.2人估算），提供多样化的住宅选择。

功能布局：包含住宅楼、商业区、党群服务中心、老年人活动场所及各类公共设施，满足居民生活与社交需求。

停车配置：规划机动车停车位764个，其中153个为地下充电车位，非机动车位697个，其中343个配备充电设施，以应对现代出行需求。

建筑设计：住宅楼层设计从5层至18层不等，层高2.95米，商业部分为一层，层高4.2米，旨在通过不同高度的建筑形态丰富城市天际线。

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日照分析图

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鸟瞰图