仙游某工业房被拍卖！价值2700多万...|买受人|产权证|仙游县|住宅|工业房|房地产|拍卖

近日，位于仙游县鲤南镇工业园区一宗的工业房地产被法院查封变卖。建筑面积22443.24㎡，估价3800多万元，当前变卖价2700多万元...

【变卖】

仙游县鲤南镇工业园区一宗的工业房

1.拍卖对象： 位于仙游县鲤南镇仙安社区居委会仙安北街288-39号的房产及相应的土地使用权。面积规模：估价对象登记建筑面积379.62㎡(专有建筑面积358.68㎡，分摊建筑面积20.94㎡）。坐落西头，三面采光。平面布局：-1层净层高约2.60米，1层净层高约3.75米，2层净层高约2.72米，3、4层净层高约2.46米，双拼别墅布局，现状有赠送面积，-1层半层地下车库，健身房（带1卫）2卫布局，健身房错层，1层2厅1卫布局，1-2层半层中间楼梯设中间1房带卫生间，2层2房2衣帽间1书房2卫布局，1房朝南，1房朝北，书房居中，亮卫，3层2房2衣帽间2卫2内阳台布局，1房带内阳台朝南，1房带内阳台朝北，亮卫，4层2房1卫1露台布局，露台带一休闲厅，1房朝南，1房朝北，亮卫。终止日期2007-04-05起2077-04-04止。规划设计：估价对象登记用途为非成套住宅，实际用途为双拼别墅。成新率：产权证书已登记竣工年月，竣工时间：2012-10-26，采用年限法及实际观察法，建筑物综合成新率85%。空间布局：估价对象建筑物为1幢5层钢筋混凝土结构住宅楼（双拼别墅），板式结构，南北朝向，室内楼梯。外观：外墙面石板材、瓷砖贴面，铝合金框玻璃窗，外观情况良好。设施设备：配置水电、通讯网络齐备，燃气管道齐备，维护正常。土地权利状况：出让用地，使用年限：2007-04-05起2077-04-04止，剩余使用年限53.34年。四至：东至J1/J8自连线为界，界外道路，南至J9/J8自连线为界，界外温泉大酒店，西至J6/J9自连线为界，界外园区西路，北至J6/J1自连线为界，界外道路。面积：94.84㎡。

土地权利、规划：出让性质，城镇住宅用途，规划条件：实际容积率4.00。形状、地形及地势：估价对象形状较为规则，地质、水文状况良好，地形平坦，地势与路面无高差，无重大自然灾害影响。开发程度：开发程度外六通，内六通一平档次：建筑物档次中档。具体详见“评估报告”。

2.权证编号情况： 不动产权证号：20170001528；

3.限购情况： 根据当地政策；

4.税费负担情况： 本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权。；

5.物业情况： 无；

6.走访周边房产情况（仅作参考）： 略。