北外滩核心腹地
4/10/19三轨上盖TOD
约28万方城市综合体
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首批房源即将入市
主推建面约143/173/356㎡3-4房
北外滩超越外滩&陆家嘴是必然！
未来10年，北外滩没有对手！
很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级。
但我认为，北外滩超越前两者几乎是必然！
三大支撑让你不得不承认：
支撑一：北外滩的商办体量是外滩+陆家嘴总和的2倍！
无论规划多么亮眼，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！板块最终能释放多少能量，汇聚多少城市菁英，还得落位到高能级的商办！
而你知道吗，在整个一江一河核心板块中，北外滩的商办体量简直遥遥领先，约650万的鸿篇巨制几乎是陆家嘴+外滩总和的2倍！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
再对比几大当红炸子鸡板块，北外滩的商办体量几乎是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！
一旦北外滩的规划兑现，这股时代能量迸发，整个一江一河谁是对手？
商办体量信息来源于规划官方网站
支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！
最初的规划对标，北外滩就号称不看陆家嘴，只对标纽约东京等全球顶级城市CBD，成为世界的会客厅！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
理由很简单，北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。
具体来看，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。
这样的再超越，也印证了北外滩推介会上面对世界的承诺：过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
示意图，图片来源于网络
支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！
陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。
那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
约320米的白玉兰广场
约263米来福士双塔
综上所述，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！论规划能级，论价值增量，论未来前景，未来10年北外滩没有对手！
可惜的是，近2年，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！北外滩甚至整个虹口内环内都在经历历史级别的新房断供！大量需求外溢到二手市场，创造了北外滩次新房逆势上扬的独立行情。
· 2023年新房供应为0，二手房成交2359套，
· 2024年新房供应34套，二手房成交533套！
二手成交量碾压新房供应量，足以证明市场对北外滩高品质新房的渴求！
在这样的背景下，那个能主宰北外滩豪宅市场沉浮的城市新地标——虹口源·717终于要来了！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
三轨交汇综合体，北外滩未来新地标！
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！占据北外滩核心地段，直线距离黄浦江约1.5公里，直线距离外滩&陆家嘴约2公里，步行范围内坐拥北外滩、四川北路、瑞虹新城三大商圈。
这样的地段天赋，保证了业主日常生活的繁华与便捷！
但我认为，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目真正区隔其他城心豪宅的优势在于3轨交汇+TOD综合体的强强结合！
项目区位示意图
虹口源·717是4、10、19（在建中）三轨交汇的TOD上盖。
这种级别的城市枢纽，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！除了让业主便捷出行外，更意味着来自四面八方的高阶购买力将汇聚虹口源·717。
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！4/10以及在建19号线几乎将项目的客户触角延伸到上海各个角落，除了近在咫尺的北外滩办公群，人广、陆家嘴、新天地甚至徐家汇等地的购买力都能通过地铁汇聚于此。
3轨交另一个意义在于成功激活商办，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目作为约28万综合体，涵盖大量高能级商办，也只有交通通达性高，城市菁英们才会更愿意前来工作。
换言之，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！3轨交汇是虹口源·717的底色，能让综合体的商办发展永葆青春，这背后是人流量和购买力。
项目效果图仅供参考，非交付标准
同时，大家都来此逛街、消费，长此以往这里很容易形成口碑和IP，区域中心的形成是必然。
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！板块中心之上的豪宅+接轨国际的TOD居住体验，虹口源·717成为北外滩甚至整个城心新的地标级住宅，没有任何问题！
不止是北外滩的城中之城，
更是顶豪买家梦寐以求的私享“公园境”！
业内有句名言：配套是无界的，只有社区才是私密的！
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！一个高品质的住宅项目，应该是内外兼修，实现“出则显、入则藏”的人居境界，让业主的每一次归家，都能自如的在快生活到慢生活之间切换！
而实现这种生活状态的前提，是社区体量足够大，让开发商有充足的土地“挥毫泼墨”，打造精致的社区园林景观！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
可惜的是，诚如前文所言，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！这2年整个静安内环内出让的基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”。
反观，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！超大体量的天赋让其不仅成为“城中之城”，更在世界会客厅北外滩打造了一座私享“公园境”！
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目诚邀世界知名设计团队执笔，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造了荟萃人文与艺术的扛鼎之作。
外立面上，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！ 项目用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，几何立面与线条沟壑的有序错落，呈现出建筑独有的韵律美感，未来无疑又是北外滩一道靓丽的风景线！
项目效果图仅供参考，非交付标准
业主的尊崇从归家开始。
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，诠释顶峯圈层的生活仪式感。
项目效果图仅供参考，非交付标准
社区内，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。
同时匠心打造名人文化花园，让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目效果图仅供参考，非交付标准
首开清一色大户型，填补北外滩供应空白！
诚如前文所言，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！经历了历史级别的断供期后，北外滩甚至整个虹口内环内市场都积压了大量需求，尤其对高品质改善产品分外渴求！
我们以项目旁边的瑞虹新城天悦郡庭为例，来看市场特征：
在2023年天悦郡庭网签了7套豪宅，居然有超过一半的成交是建面约150㎡以上的大户型，改善置业俨然成为市场的主流需求！
数据来源于网上房地产
再看价格，据链家网显示，天悦郡庭目前150㎡以下房源的挂牌均价在16.6万左右，而150㎡以上房源的挂牌均价超过18万。虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
成交也是如此，天悦郡庭150㎡以下房源成交均价约16.5万，150㎡以上房源的成交均价接近18.4万。虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
可以说，北外滩范围内次新小区的改善户型已然是市场竞相追逐的香饽饽，且具备更高溢价！
数据来源于链家网
在这样的背景下，虹口源·717的入市宛如雪中送炭！
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！项目首开建面约143/173/356㎡3-4房，清一色大面积改善户型，无需摇号拼运气，全部都在改善买家的射程范围内。
要知道，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！桎梏于中小套型比例的限制，项目单次上市全大户型的机会可遇而不可求！虹口源·717的首开房源务必好好把握！
来看项目各户型具体分析：
一流的设计水准，几乎找不出设计瑕疵。
格局上做到三开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。
LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
星级套房主卧，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！
我认为尤其值得推荐的是项目建面约173㎡4房户型。
虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，4房的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
而且同样的功能性换到黄浦，至少3千万打底，而这个户型的预估总价仅2000万级！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
项目建面约356㎡大平层更不用说，传世级别的藏品住宅，足以承载家族的荣耀，且买且珍惜！
综上所述，北外滩时代已然来临，未来上海地段的价值增量这里无人能及！虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！
同时，虹口源·717售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】再掀抢购热潮！也是整个内环内错过不再有的3轨交上盖TOD综合体，自成一体的繁华，未来的城中之城，无疑将成为北外滩新的地标！
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