「招商·时代潮派」
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首期将推约89-125㎡3-4房
共计368套房源
房地联动价51100元/㎡
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基本信息
2024年1月10日，招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块（也被称为招商泗泾TOD项目）。售楼处电话：400-8866-340☎
地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。售楼处电话：400-8866-340☎
售楼处电话：400-8866-340☎目前两幅住宅地块的设计方案均已公示，其中：
14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成；
售楼处电话：400-8866-340☎最新消息，项目首期将推出14-01地块，总计4个户型：89㎡、99㎡、125㎡、140㎡，预计首期推350套左右房源，最快5月份入市！
17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！售楼处电话：400-8866-340☎
售楼处电话：400-8866-340☎根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！
售楼处电话：400-8866-340☎此外据悉，16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！
据了解，该地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于17905平方米，公交场站占地面积不少于12000平方米，有轨电车存车线占地面积不少于4000平方米；配置20个泊位的出租车停泊点一处，规划200个公共停车位。
14-01、16-02、17-07号地块位置示意图
售楼处电话：400-8866-340☎近日，“PLAP设计事务所”小红书账号发布了几张泗泾北招商16-02、17-07号地块整体概念设计图。
售楼处电话：400-8866-340☎据介绍，设计概念通过绿化公园以形成“消隐的公交站”，将商业、地铁、公交枢纽、居住通过一个城市公园辐射链接，真正塑造城市标杆TOD。
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招商泗泾TOD项目一来，要卷死其他400-600万级新房！
在全上海地铁房中，招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价绝对不算贵，对比洞泾，招商泗泾TOD往前了2站，价格才贵了约1000元/㎡，可以说是肉眼可见的性价比。售楼处电话：400-8866-340☎
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推售信息
最新消息，招商·时代潮派售楼处电话：400-8866-340☎首期将推约89-125㎡3-4房，共计368套房源，房地联动价51100元/㎡，预计最快将于5月底入市！
「首期入市楼栋户型分布」
首期部分户型图全网首发：
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周边配套
泗泾古镇实景图泗泾古镇实景图效果图效果图，以上数据来源上海松江佘山实景
泗泾的发展其实早在2009年就已掀开了大序幕，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经整整13年，整个区域内的配套，相当之成熟！
9号线 黄金通勤线
3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高
售楼处电话：400-8866-340☎对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。
假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！售楼处电话：400-8866-340☎
6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。售楼处电话：400-8866-340☎
2泗泾站通勤时间甚至优于多数5W/㎡+板块。
售楼处电话：400-8866-340☎目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。
而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。
3、泗泾还将建立与大虹桥的便捷联通售楼处电话：400-8866-340☎
从长远发展来看，泗泾同样与时代接轨，预定了不可限量的发展先机！
根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。较短的通勤时间是很多人追求的生活状态，既满足工作的要求又能保证生活的质量。售楼处电话：400-8866-340☎
4自驾四横四纵，高效出入直接开挂
在公路交通方面，泗泾则更是处于“遥遥领先”的地位。
泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；售楼处电话：400-8866-340☎
这样的高效率自驾出行，即便是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。
2.商业配套售楼处电话：400-8866-340☎
商业配套是置业众多选项中至关重要的一点，它直接关乎着未来居住于此的生活品质——而在泗泾，这无疑是高质量生活的代名词！
泗泾站北侧地块规划有约10万方集中商业，目前已落地在建，未来将打造区域级核心汇集商业。另外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，提供多重选择。售楼处电话：400-8866-340☎
售楼处电话：400-8866-340☎当然，泗泾提供的幸福感远不止于此，丰富多元的居住配套，让购房者能体验到沉浸式的居住幸福。节省下的通勤时间和置业成本，能尽情的“挥霍”在美好的生活体验中，随心体验家门口的潮流购物！
售楼处电话：400-8866-340☎泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。每天少点通勤，多点休闲娱乐，幸福感倍增！
3.泗泾古镇
售楼处电话：400-8866-340☎泗泾古镇已更新改造完成，此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色。
泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的安方塔、古色古香的书店……。其中多处古建筑都参与了灯光改造工程，让这座古镇实现了“越夜越美”的惊艳效果。置身于此，感受历史长河的流淌，这是其它板块难有的独特体验。售楼处电话：400-8866-340☎
售楼处电话：400-8866-340☎一尺花园选址宝伦堂，划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。
另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。售楼处电话：400-8866-340☎
4.泗泾产业
售楼处电话：400-8866-340☎松江区泗泾镇的“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。
泗泾镇目标打造成为长三角G60科创走廊，特别是在大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。售楼处电话：400-8866-340☎
5.医院资源
除了这些生活享受，泗泾也在为我们的生命安全保驾护航。高端医学中心，即将落地泗泾！在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。售楼处电话：400-8866-340☎
6.自然资源
泗泾紧邻佘山、广富林，这里有其他区难以匹敌的生态资源。这里也许可以帮你实现“有趣的人生一半山川、一半湖海”的人生理想。售楼处电话：400-8866-340☎
此外，泗泾板块内部也在“密谋”生态环境的大跃级：泗泾公园绿地面积将扩大2倍，由现状约55.8公顷，猛增至约179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处）。售楼处电话：400-8866-340☎
图片来源：泗泾2035规划
售楼处电话：400-8866-340☎其中泗泾塘两岸，将借鉴美国曼哈顿滨水区BIG U 设计理念，打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。
未来我们可以把更多的美好时光，留在这里，享受自在宜居的滨水生活。
另外，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。近年来，累计新建绿地约7.5万平方米，还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）售楼处电话：400-8866-340☎
7.国际体验
售楼处电话：400-8866-340☎感受国际化的居住体验，生活幸福感UP！泗泾直线距离4.5公里范围内，涵盖各类高阶配套：高尔夫、马术、奥特莱斯、国际学校……。从衣食住行、教育、医疗，到高端的休闲娱乐、再到与国际接轨的高能产业，国际化生活的方方面面都能涵盖。一定程度上，泗泾的4.5KM生活圈，已经不输上海其他国际社区了。我们把有限的生命“挥霍”在这里，去享受生活，岂不美哉。售楼处电话：400-8866-340☎
图片自绘，信息来源百度地图及泗泾规划
节省的通勤时间和金钱，跟闺蜜逛逛奥特莱斯；带孩子到元祖梦世界去玩耍；体验一次马术训练；亦或是来一场佘山之旅……都将收获一份美好。这才是生活该有的丰富多彩。售楼处电话：400-8866-340☎
图中距离均为各配套与泗泾的直线距离
总的来说，泗泾最大的优势是当下，各方面配套资源都比较齐全，又有产业规划和泗泾古镇。
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