最近一纸通知，让金洲、冲尾村民很头疼。
由升龙操刀的旧改项目，被南沙法院冻结800多万资金，临迁费被迫延发！
这是咋回事？夹在中间的升龙·臻府，一波未平一波又起啊...
｜广州楼市发布 摄
壹
800万+资金被冻结
金洲冲尾临迁费延期
南沙金洲、冲尾村，是升龙2018年在广州花12亿拿下的首个旧改。
就在前几天，金洲村委会发布公告称：
因升龙旧改项目施工引起诉讼纠纷，被南沙法院冻结800多万建设成本资金。
“钱袋子”被锁住，意味着 旧改推进遇上“卡脖子”问题。
最直接影响就是，金洲冲尾村民4月临迁费，需延迟到5月15日发放！
｜图源：粉丝供图
对于村民而言，一个月临迁费可能不算多，若短期内延发也能理解。
但旧改进度的停滞，在一定程度上也影响他们信心，颇为烦恼。
我们从公告能看出，目前金洲、冲尾村联合升龙正积极协调处理：
一方面向多部门申报解决冻结问题，另一边则向升龙总部申请筹措资金。
不过，无论哪种举措都需要些时间。
楼市君咨询律师朋友获悉，通常 结案后法院解冻资金需6个月；若相关纠纷未结案，法院持相关文件有可能会再“续冻”。
｜金洲、冲尾展厅实拍图
｜广州楼市发布 摄
值得一提的是，升龙在广州布局的其他旧改，同样出现推进不顺的情况。
比如汤村、南湾、沙溪等3个旧改股权被冻结，涉及数额约42亿。
｜广州楼市发布 制图
特别是黄埔汤村项目，也直接影响到工程的建设。
4月初，楼市君曾实探学府上城，现场没有发现工地施工迹象，塔吊处于静止状态，甚至无发现施工人员身影...
｜升龙学府上城实拍图
｜广州楼市发布摄
除旧改推进缓慢外，升龙在黄埔、增城还屡被曝出拖欠临迁费。
仅是黄埔汤村、镇龙西，每月就需支付超千万临迁费，资金压力不小。
在去年，升龙还正式退出群星村旧改、夏园旧改，当前仍有7个旧改在推进中。（若有新变化欢迎评论区爆料~）
｜广州楼市发布 制图
贰
旋涡中的升龙臻府
开局迅猛，但命途多舛
当然，对于 金 洲 、冲尾村 资 金 问题 ， 楼市君 也希望 能 尽快解决。
毕竟，这不但涉及短期村民临迁费，还关系到旧改工程推进和城市蝶变。
整个旧改规模超15万方，占据金洲-蕉门河中心，周边学铁商都相当成熟。
4号线金洲站就在隔壁，步行可达万达广场等成熟商圈，一出道就是硬核剧本。
｜广州楼市发布 制图
想当初，金洲、冲尾旧改2018-2019年开局迅猛。
仅用8个多月做到100%签约率，一年内完成招商、规划调整获批、村民拆迁、启动安置房建设。
其开发而来的升龙·臻府颇被市场关注，只可惜 近年来命途多舛。
项目早在2020年就吹风入市，但同年10月，发公告指出因村民阻扰，导致项目停工3个月。
｜来源：社群
2021年 ，升龙臻府开始认筹。 随后，又因没有取得完整的施工许可，被南沙综合行政执法局及住建局叫停。
｜来源：社群
传出入市至今已接近4年，升龙·臻府的备案信息，还没出现在官方网站上。
楼市君打听到，此前项目还传出停工迹象，究竟何时开盘，还得打个问号。
｜项目效果图
从2020年至今，广州行情冷热不断变化，如今新房市场更是 迈入使用率 超 1 00 % 时 代。
升龙·臻府 蹉跎的 这4年 里，或许错 过了 很多 。
假以时日，待项目顺利入市后，市场还会否投来橄榄枝？不妨拭目以待。
过去都说拆机一响，黄金万两，但现在形势同样变了。
这对 旧改投入巨大的升龙来说，无疑是一场硬战。
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