上个月，长沙发布《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知：
1、阳台赠送最高可以做到套内建筑面积的20% ；
2、飘窗可以与房间等宽，宽度不超过0.8米；
3、不超过4㎡的设备平台，不计入面积；
4、无论开放式或封闭式阳台，都只计算一半面积。
依照以上四条新规定，未来新房户型累计赠送率可以做到30%左右！
新政的出台，为长沙实现“负公摊时代”提供了很大可能性，展现开发商户型功底的时候到了。
事实上，长沙最近几年也诞生过一批低公摊甚至负公摊的洋房。
今天小编就给大家推荐一个特别值得一看的洋房——长沙保利天瑞。
长沙保利天瑞位于洋湖湿地公园内部，容积率仅1.1，是长沙中心板块罕见的超低密盘，不久前刚首开，1200万/套的房源秒罄。
长沙保利天瑞预约莅临参观电话：
400-0731-305 转接 6868【欢迎预约莅临参观】
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙保利天瑞置业顾问：周经理15874029968【预约盛启，欢迎预约莅临参观，售楼中心，中介勿扰】
2024年长沙洋湖保利天瑞销售经理：18597819935【预约盛启，欢迎预约莅临参观，开发商线上售楼中心，中介勿扰】
由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！
小区整体为中式风格，古韵悠然尽显气派，全盘仅规划建面约165-240㎡洋房+建面约251-500㎡双拼别墅，专为高净值人群量身定制。
府院洋房：
私密电梯厅迎来礼仪入户感受，一体化的双厅+超大的观景阳台，自进门那一刻起便感受到了府院大宅的气场。
南向双套房的设计，让全家人都能享有“居住平权”。
而户型中随处可见的赠送空间，则是让室内的尺度感直线上升，带来超高得房率的同时，居住体验与生活品质也能实现飞跃。
保利·天瑞从来不只有建筑与器物层面的精雕细琢，而是试图追寻骨子里的东方，将传统礼序尽心传承。
这也是整个项目区别于其它普通墅类社区的地方。
不仅完美复刻了千年东方的礼序，更是带来了“文昭”、“潇湘”、“湖心”三大会馆空间，打造核心人文社交场。
如“文昭会馆”，是展现东方文化的艺术美学空间，未来或引入茶室、展览等艺术运营，让生活更为自在；
“潇湘会馆”，是体验健康生活的会所空间，恒温泳池、瑜伽室、健身房应有尽有，满足业主康体运动需求，打造健康生活；
而“湖心会馆”则是一线临湖的私人宴会空间，具备高端会客、宴请功能。
这三大会馆空间，既能为业主定制独特的私属圈层生活，又可为雅士社交与私人逸趣提供交心场所。
此外，除了三大会馆，约9米挑高的社区大堂，亦营造了不一样的社交生活场景。
全落地玻璃会客厅、兼顾人文艺术调性和尺度感的隐奢礼仪空间，刷卡乘梯的严格安防体系……皆让人眼前一亮。
总的来说，以尊崇礼序、府院形制，深入考究建筑风格、格局、尺度、礼序、人文细节等诸多方面，均彰显出泱泱华夏骨子里的传承之礼。
这种追求极致的态度、不计成本、不计付出的用心，才是让社区历久弥新的保障。
长沙保利天瑞，洋湖湿地公园，建面约251-500㎡六合院墅、建面约165-240㎡东方府院，热销中。
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