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5.10土拍拿地房企曝光

从第一楼市了解到，5月10日，合肥即将迎来一场土拍，各家房企拿地意向如何呢？

滨湖05地块，有华润+城建、置地、高速3家房企；

滨湖04地块，大概率是合肥轨道拿了；

新站02、03两宗超低密地块，仅合肥城建1家房企。

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从土拍中可以看出几点信息：

1、土拍数量仍旧不大，仅4宗240.2069亩，滨湖2宗、新站2宗。

2、为了延续市场的热度，合肥这次依旧诚意十足，拿出了滨湖2宗地块。并且，近2年未供地的新站区，这次终于也有地块供应了。

3、滨湖2宗地块出让

滨湖05地块，位于滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北，40.0995亩，居住用地，容积率1.8。

地块边上是奥特莱斯和地铁口，配套还是非常成熟的，且有望云、高速壹品这两个大IP在，热度肯定是有的。

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另外一宗顺园南边的滨湖04地块，位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南，63.7974亩，居住用地，容积率1.8。

3月份因为无人报名而延期，这个月再次上市，不知道能否顺利出让。

4、新站两宗低密地块上市

新站这两宗地块，非常不错，位于少荃湖北岸，容积率分别为1.0和1.1，可能打造低密大平层或别墅产品，很值得期待。

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地块上市，对于区域楼市影响如何？

1、地块整体质素不如3月份供地，对于市场温度的拉升作用，可能并不大，因此，再度出现地王的概率也会很低。

2、滨湖向南开发的趋势，愈发明显

随着土地的供应，党校的落位，以及道路的开建，金融南、珠江路南开发，正式步入快速通道。

3、新站做改善，能否被市场所接受，还要打一个问号。

目前，新站房价基本处于合肥低位，所面临的人群基本以刚需为主，1.0、1.1的临湖大平层或者别墅产品，能否被富豪看上，还需要后市来检验。