今天起来的时候，我看到了一个非常震惊的消息，有一位西安那边的朋友，可能是一位想要买房的朋友，他说全国各地的房价都在下跌，
哪怕是小杨村，其实二月份的时候，70个中大城市的房价仍然在下跌，只有很少的几个城市微微涨了一丢丢，
但是对比去年的价格的话，其实也不算涨，顶多算是一个平稳，但是它就表示很很震惊啊，为什么都说在下跌，而西安的二手房反而上涨了呢？

因为他去年观察到了一套二手房大概是140多万元，今年再去关注这套二手房的时候，这套房子居然已经175万元了，也就是说在短短的几个月的时间里面，居然涨了35万元左右，其实这个问题吧，这很好理解，不是小阳春来了吗？
西安的新房成交，还有二手房成交，可能是要比年前或者说比去年要好一些，有很多专家，很多中介过度解读说，哎呀，现在。
那就是抄底买房的时机了，房价要大涨了，那么听到这些消息的房东吧，他也不太懂房地产市场，心想房价要上涨了，我为什么还要降价卖，为什么还要挂140万元，那我直接改成175万元好了，万一有个傻子，有个接盘侠愿意花180万来买我这个175万的房子，

那不是多好，我一下子又多赚几十万，首付款又赚出来了，我卖了之后去买一套房，还可以剩140万在手里面，多好啊。

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其实这个时候有这样的一些房东债，因为不管是在西安还是在其他城市，他们这个时候都是会趁着小阳村的时候，把之前那个降价的二手房挂的高一点，去试一下市场的水，

一方面是万一有个傻子接盘，那么最好，如果没有傻子接盘，那么我可以试一下，就是现在市场的接受度，反正也不着急嘛，小阳村一般是三个月，如果这个月表现不好，我再把它的价格调回来就是了，
所以呀，你还需要再关注一下，他把140多元的房子一下子提高到了175万元，你看看下。个月，它还是145万元吗？要么直接下架了，要么价格比140万元还要低，

所以啊，不用纠结这个问题，大家一定要对房地产有一个清晰的认识，这个时候房价是不可能暴涨的，这个时候还要把房价挂高几十万卖掉，那些业主啊，真的是很傻的一个行为，我觉得他们真的是想钱想疯了，这个时候不赶紧降价割肉卖掉，
未来肯定就卖不出去了，他还想涨价卖掉，我都不知道他们到底是怎么想的，可能都没有人去看他的房子了，他的房子只能挂在那里玩了。